乐居佛山讯 吴壁生 禅城有地规划调整，张槎4.7万方商地将变宅地，涉及一宗去年曾撤牌地块！

  7月9日，乐居从禅城区政府网站处获悉，佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》CC-C-01-05-01街坊地块开发细则，即佛开高速西侧地块土地性质拟调整，本次公示期7月9日始，为期10天。

官方公告

  乐居查阅公示得知，本次调整主要是将编号CC-C-01-05-01-22、CC-C-01-05-25地块，土地性质从商业用地/商务用地/娱乐康体用地，调整为二类居住用地，两宗地块合计占地超4.7万㎡。

公告内容

  值得注意的是，本次调整中占地约3.2万方的地块，曾于去年8月挂牌，却在9月临拍前因城市规划调整需要而终止出让，当时起拍价为82364万，折合起拍楼面价5600元/㎡，最高限价225029万，折合楼面约15300元/㎡。【延伸阅读：佛山禅西逾3万㎡商住地临拍前被叫停 就在地铁莲塘站旁】

曾撤牌地块

  根据彼时出让文件显示，上述地块要求为宅地计容建面不超4成，商业自持不低于12%，容积率不高于4.5，土地用途主要为商业商务娱乐康体用地，兼容二类居住用地。同时，可建设服务型公寓计容不超过商业总计容的3成，其与住宅部分计容之和不得超过项目总计容的5成。

地块位置示意图（制图：黎毓贤）

  从地图来看，该地块位于禅城区佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧，地处禅西新城片区，不仅毗邻季华路，可通过季华路快速通道禅桂，更与建设中的佛山地铁2号线莲塘站直线距离不超过400米，待地铁开通后可串联南海顺德直达广州南站。

  截至今年6月，张槎仍不时有地块临拍取消挂牌，禅西大道西侧、规划三路北侧地块，即海口村地块，官方称因规划需进一步研究而取消。【延伸阅读：禅城张槎海口村地突发撤牌 官方称因规划需进一步研究】