乐居佛山讯 吴壁生 禅城有地规划调整,张槎4.7万方商地将变宅地,涉及一宗去年曾撤牌地块!
7月9日,乐居从禅城区政府网站处获悉,佛山市中心城区控制性详细规划整合规划(一期)》CC-C-01-05-01街坊地块开发细则,即佛开高速西侧地块土地性质拟调整,本次公示期7月9日始,为期10天。
官方公告
乐居查阅公示得知,本次调整主要是将编号CC-C-01-05-01-22、CC-C-01-05-25地块,土地性质从商业用地/商务用地/娱乐康体用地,调整为二类居住用地,两宗地块合计占地超4.7万㎡。
公告内容
值得注意的是,本次调整中占地约3.2万方的地块,曾于去年8月挂牌,却在9月临拍前因城市规划调整需要而终止出让,当时起拍价为82364万,折合起拍楼面价5600元/㎡,最高限价225029万,折合楼面约15300元/㎡。【延伸阅读:佛山禅西逾3万㎡商住地临拍前被叫停 就在地铁莲塘站旁】
曾撤牌地块
根据彼时出让文件显示,上述地块要求为宅地计容建面不超4成,商业自持不低于12%,容积率不高于4.5,土地用途主要为商业商务娱乐康体用地,兼容二类居住用地。同时,可建设服务型公寓计容不超过商业总计容的3成,其与住宅部分计容之和不得超过项目总计容的5成。
地块位置示意图(制图:黎毓贤)
从地图来看,该地块位于禅城区佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧,地处禅西新城片区,不仅毗邻季华路,可通过季华路快速通道禅桂,更与建设中的佛山地铁2号线莲塘站直线距离不超过400米,待地铁开通后可串联南海顺德直达广州南站。
截至今年6月,张槎仍不时有地块临拍取消挂牌,禅西大道西侧、规划三路北侧地块,即海口村地块,官方称因规划需进一步研究而取消。【延伸阅读:禅城张槎海口村地突发撤牌 官方称因规划需进一步研究】
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