乐居佛山讯 吴壁生 突发！张槎TOD旁地块取消挂牌，原定7月3日开卖！值得一提的是，根据2020年禅城推介会信息，本宗地系为海口村留用地。
6月11日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心发布公告称，接委托方通知，因规划需进一步研究，现取消交易编号为TD2020(CC)WG0012地块（佛山市禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧）的国有建设用地使用权挂牌交易活动。而本月28号，张槎还有一宗占地约3.3万方的望江靓地有待出让。
取消挂牌公告
本宗地属于智慧新城片区，具体位于禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧，西侧为海湾城，南侧为中海凤凰熙岸，临近张槎TOD，占地约81119.38㎡，原起拍价182519万，折合楼面地价约9000元/㎡，扣幼儿园配建（3240㎡）后，折合楼面约9146元/㎡，拟于7月3日10时进行网拍。
地块航拍示意图
值得注意的是，尽管本宗地不设限价出让，但当报价达到223079万，即楼面单价达到1.1万/㎡之后，增价幅度将由1000万/次调整至500万/次。
宗地土地性质为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体、文化设施用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑控高100米，其兼容性质设施用地面积不超总用地的30%，同时计容建面不超总建面的20%。
翻阅出让文件得知，宗地主要须配建一处12班规模幼儿园，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3240㎡，同时还需配建公共厕所、体育健身场所，以及社区公共服务用房若干（最高不超2500㎡），此外并无其他特殊配建要求。
地块位置示意图
从片区来看，本地块均可划入禅西新城片区。目前，禅西新城中的张槎板块在售、待售新盘包括有恒大滨江华府和东基童梦天下，在售的均价约1.9万/㎡，其余则主要集中在绿岛湖板块，在售均价约1.5-2.3万/㎡，片区地块最高楼面价为11309元/㎡。
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