日前，三水区政府网站发布了《三水区2025年度第二批拟使用土地储备专项债券收回收购存量闲置土地的公示》。
根据公示，三水区第二批拟使用土地储备专项债券收回收购的存量闲置土地为佛山市三水区西南街道文明路北侧地块二，地块面积4.91万㎡，收回收购价格为3.68亿。
乐居翻查资料了解，该地块正是三水投资旗下佛山市西汇房地产开发有限公司于2024年10月以底价36870万斩获西南街道文明路北侧地块二，折合楼面价3000元/㎡。
根据彼时出让文件显示，宗地总占地面积49149.63㎡，容积率不高于2.5，绿地率不低于30%，建筑限高100米。宗地动工时限1年，竣工时限3年。
按照规划，地块内仅须建设城乡社区配套公共服务用房，最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。其中应包含托儿所、社区服务中心、社区居委会、社区警务室、文化活动室、社区卫生服务站，整宗地块的开发投资总额不低于人民币90000万元。
从宗地位置来看，地块地处西南片区，位于西南大道以北位置，邻近河口片区、三水二桥，东侧为思贤小学，一路之隔即为文塔公园。
那么问题来了，怎样的土地可被纳入收回收购的存量闲置土地？
根据三水区日前发布的《再次公开征集收回收购存量闲置土地公告》，此次申报收回收购的存量闲置土地，须在2024年11月7日之前供应，已纳入土地市场动态监测与监管系统存量闲置土地清单，并具备以下条件之一：（一）企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地（优先）；（二）进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地；（三）因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地； （四）已动工地块中规划可分割暂未建设的部分。
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