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【有问必答】黄岐滘口地铁站的瑞安花园怎么样?
来源:乐居买房2022-05-26 12:32:53
摘要
已经是属于近30年的老盘。

  乐居买房讯 日前,有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询:大沥黄岐滘口地铁站500米附近的瑞安花园怎么样?

  对此,佛山乐居答复如下:

  您好!感谢提问!

  从项目本身来说,瑞安花园是由广东瑞安房地产开发有限公司于1992年开发的项目,根据项目土地证显示,项目所在土地的终止日期为2062年12月10日,换言之,项目产权还剩下40年,楼龄已近30年;项目总建面273354㎡,容积率为4.94,由10余栋层8-33层的住宅楼组成,面积涵盖30-268㎡,户型面积段较杂,自住舒适度一般;目前整个项目的放盘价格则从1.4-3.1万/㎡不等,在整个黄岐周边来说属于中上等水平。

黄岐滘口的瑞安花园怎么样?

  至于配套方面,商业上,该项目紧挨瑞安购物广场和永盛市场,步行可满足购物买菜的需求;医院可共享广州医疗,驱车可达广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属第三医院;教育紧挨广州市真光中英文小学、逸彩幼儿园,此外还靠近5号线滘口地铁站。作为成熟社区来说,可以说瑞安花园周边的配套已是相当完备的了。可能唯一美中不足的是,项目地处佛山大沥,按照2022年的招生计划,对口的公办校分别为漖表小学和黄岐中学,与项目距离相对较远,二者均须半小时的公交车程,如果驱车的话大约10分钟。

  从项目所在位置方面,项目所在的板块紧挨金沙洲和广州白云,是佛山商贸对接广州白鹅潭商务服务区的重要门户形象区域,是黄岐产业中心的“东翼”区域,主要承接广州城市和产业的辐射。作为广佛同城的前沿之一,位置是没得说的。

  从交通上说,项目靠近广州5号线滘口地铁站,但就片区现状来说,城市面貌稍显不足,片区现状以大面积的村居为主。规划方面,根据2017年的批后规划,片区发展目标定位为大沥镇东部重要的、功能相对独立的居住和商业功能片区;三旧改造、产业转型、产城融合的深化改革地区;广佛同城化核心区的样板区,探索建设现代、服务业集聚中心。从彼时的规划图来看,片区除了极少的宅地待开发外,其余可开发空间十分有限。

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  综上而言,如果是出于交通便捷、生活方便,对居住舒适度要求不是太高的话,单纯自住还是可以考虑的,毕竟生活配套都是现成,但是如果投资就算了,毕竟已经是属于近30年的老盘,且周边短期内发展有限。

  ※投资有风险,规划也可能变化,上述内容仅供参考。

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