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  乐居买房讯 地铁湾华站旁！禅城地价最高纪录保持者！网红热盘粤海拾桂府于9月11日首开销售中心与拾集会所亮相，吸引了大批周边人群到访，也有媒体、竞品前去踩盘，关注度较高。

看房者有序进入售楼部

金色立体条纹背景搭配大理石瓷砖面，售楼部接待处美学范十足

  首推95-140㎡三至五房  预计月底开售

  粤海拾桂府首推5、6、8栋，主打95-140㎡三到五房，2梯3户、2梯4户以及3梯5户设计，楼高32-48层高，精装交楼，目前诚意登记2万抵98折，预计9月18日开放样板房，9月底开卖，吹风3-3.5万/㎡，销售表示首开或有更多惊喜。

粤海拾桂府沙盘图

  整个小区占地约4.3万平方米，共规划9栋住宅，同时配建一处18班幼儿园，项目采用粤海物业，物业费2.7元/月/㎡，预计2023年底可交楼。从现场看，现场部分楼宇已建到20层。

粤海拾桂府外立面

  N+1实用户型设计  主打刚改客户

  建面95㎡做到三房两厅两卫，分布在6、8栋的南向单位，整个户型设计实用，经典竖厅设计，格局方正；双阳台设计，厨房外接一个生活小阳台；主次卧均是朝南向，带飘窗。

95㎡户型图

  建面110㎡，设计为四房两厅两卫，布局在8栋的北向位置。南北双阳台设计，与餐客厅同面宽，采光通风问题不愁。N+1房设计，功能房设在玄关旁，计一半面积。整个户型设计布局方正，而且主次卧、主次卫均、厨房均带飘窗设计，全为赠送面积。

110㎡户型图

  建面125㎡为四房两厅两卫，位于5栋的正南向位置，直观小区园林。该户型带入户花园+玄关过渡，且入户花园与大阳台一样，只计入一半产权面积，一半算赠送面积，十分吸引。整个设计，餐客厅居中，面积约32㎡；卧室分居左右，格局方正。从户型图可见，整体赠送面积较多。

125㎡户型图

  建面140㎡为五房两厅两卫，位于5栋的双边位，正南正北朝向，四开间朝南。户型设计上，入户带玄关设计，厨房为U型厨房，双操作台，动线方便；最吸睛的是，整个户型的南面和北面，通过飘窗+阳台设计，连成一线，采光通风性极佳。

  此外，该户型的主卧自带卫生间+过道式衣帽间+书房，书房还能改成婴儿房，十分契合当今三胎时代。

140㎡户型图

  商场学校为邻  距地铁湾华站200米不到

  粤海拾桂府地处禅城城南板块，距离佛山地铁2号线、3号线换乘站——湾华站不到300米，目前地铁2号线已经进入调试阶段，预计年底初期试运营，届时到广州南站也很方便。

地铁湾华站已基本建成

  项目北面挨着天虹购物中心，西面拟规划一所中小学用地，东面的湾华北围工业区地块已拆待出让；周边建有佛山华英学校、佛山市实验学校、湾华小学等，教育配套丰富。总体来说，整个板块现居住氛围已成熟，配套基本齐全。

项目周边配套图

项目旁的天虹广场

  值得一提的是，粤海拾桂府项目由广东粤海地产于2020年11年竞得，楼面价达到17871元/㎡，扣除幼儿园楼面价至少18464元/㎡。目前地块仍为禅城地价最高纪录保持者。目前板块房价已突破3万+，周边新房以88-175㎡刚改户型为主，均价从20000-34000元/㎡不等。