乐居佛山讯 吴壁生 10月首宗地块来袭，大沥全球创客小镇启动区二期底价成交！
意料之外！10月19日上午，佛山市南海区金珑房地产开发有限公司，即金地旗下公司以底价4.07亿斩获大沥全球创客小镇启动区二期地块，占地约1.13万㎡，折合楼面约12001元/㎡。
成交截图
据悉，这也是金地佛山年内夺得第二宗地块，首宗地位于大沥盐步，彼时成交楼面约9631元/㎡。值得注意的是，此前坊间纷纷猜测拿地或是时代中国，最终花落金地略出意料之外，但金地也于本地块附近与时代、招商蛇口合作开发有天璞项目，或将延续合作模式也未可知。
金地佛山在售待售项目一览
创客小镇启动区二期地块
本地块具体位于大沥镇水头社区桂和路以西，占地11304.45㎡，土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，建筑限高100米。
出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
公告文件显示，地块兼容商业服务业设施总建面不高于3390㎡。配建方面，地块无需设置幼儿园等教育设施，仅需设体育设施、社区用房等常规配套。
此外，宗地南侧须设置红线宽度为12米的区间道路，还需配建一处占地约1360㎡的公园绿地，不计容积率。
地块使用红线
周边新房在售均价2.2-2.6万/㎡
乐居留意到，于今年7月30日，时代中国以底价65亿斩获全球创客小镇首期地块，规划总建筑面积约150万㎡，计划投资约300亿元，通过“出让+出租”“国有+集体”“居住+产业”混合开发，现已命名为时代未来小镇。
创客小镇整体规划示意
值得一提的是，其中一期为水头、奇槎片区，面积共1200亩，当中水头片区占地845亩，首期已于7月30日摘牌；奇槎片区占地355亩，计划今年内挂牌出让。二期为水头桂和路东片区，面积约530亩。三期以旧村改造项目为主，面积约1333亩。
据统计，目前大沥板块最高楼面价约17480元/㎡，为去年成交的华侨城侨睿居项目，已命名为华侨城天鹅堡（金沙洲）。从片区来看，周边有时代天韵、怡翠尊堤、招商金地时代天璞、美的玖峰广场等新盘在售，均价2.2-2.6万/㎡。
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