乐居佛山讯 吴壁生 10月再挂地,大沥全球创客小镇启动区二期地块来了!
日前,乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉,南海区挂牌一宗位于全球创客小镇启动区二期地块,占地约1.13万㎡,起拍价40700万元,折合楼面地价12001元/㎡,拟于10月19日10时网拍。
出让地块位置示意图(制图:黎毓贤)
创客小镇启动区二期地块
本地块具体位于大沥镇水头社区桂和路以西,占地11304.45㎡,土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤30%,建筑限高100米。
公告文件显示,地块兼容商业服务业设施总建面不高于3390㎡。配建方面,地块无需设置幼儿园等教育设施,仅需设体育设施、社区用房等常规配套。
此外,宗地南侧须设置红线宽度为12米的区间道路,还需配建一处占地约1360㎡的公园绿地,不计容积率。
地块使用红线
周边新房在售均价2.2-2.6万/㎡
乐居留意到,于今年7月30日,时代中国以底价65亿斩获全球创客小镇首期地块,规划总建筑面积约150万㎡,计划投资约300亿元,通过“出让+出租”“国有+集体”“居住+产业”混合开发,现已命名为时代未来小镇。
创客小镇整体规划示意
值得一提的是,其中一期为水头、奇槎片区,面积共1200亩,当中水头片区占地845亩,首期已于7月30日摘牌;奇槎片区占地355亩,计划今年内挂牌出让。二期为水头桂和路东片区,面积约530亩。三期以旧村改造项目为主,面积约1333亩。
据统计,目前大沥板块最高楼面价约17480元/㎡,为去年成交的华侨城侨睿居项目,已命名为华侨城天鹅堡(金沙洲)。从片区来看,周边有时代天韵、怡翠尊堤、招商金地时代天璞、美的玖峰广场等新盘在售,均价2.2-2.6万/㎡。
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