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  乐居买房讯 青心 终于等到你！缺货多年的石湾板块终于上新了，低密度双阳台临地铁TOD优质新盘要来啦！

项目现状

  近日，位于石湾片区的佳兆业·悦峰首次开放销售中心和样板间。小编现场发现，临近销售中心的几栋住宅楼已经建成约20层，不同于别处工地的杂乱，这里的施工现场非常整洁，井然有序。

  据悉，项目将首推1座，户型建面95/107/124㎡三四房，2梯4户，楼高31层，带装修发售，将于7月25日开盘，先冻结1万可获99折优惠。预计2022年交付使用。

项目沙盘图

  佳兆业悦峰占地面积逾3.1万㎡，规划建7栋高层住宅，预计可容纳848户。

  作为佳兆业杀入禅城的又一封面作品，佳兆业悦峰择址于石湾文脉之地，将打造现代“广府大宅”。项目融入禅城陶瓷文化和南狮文化底蕴，打造岭南风韵居住样本，更创造7大主题园林空间，定制“全周期成长”型悦享社区。

  项目实景

  社区配备有游泳池、儿童游乐场、居民健身设施。不仅如此，小区还将建设一所9班幼儿园，和一处不低于2千平的的公园绿地。

  首推的1座共有95/107/124㎡三大户型，方正实用，我们一起来看看吧！

95㎡三房两厅

  95㎡户型图

  进门的左边便是餐厅。L型厨房较为宽敞，能同时站两个人，预留的空间能放下一个单门冰箱。

  厨房还带一个生活阳台，可以放下洗衣机和晾晒衣服，与阳台形成斜对流，通风效果好。

  客厅与阳台开间约3.5米，满足刚需，可尽享楼下园林。

  该户型为三房设计，其中一间创意房可以用作书房或是儿童房。全屋的飘窗均为赠送面积，增加了使用面积。

  整个房子给我最大的印象就是“亮堂”，走到哪里自然光线都很充足，95方的房子有种一百多方的感觉。

  
105㎡三房两厅

  105㎡户型图

  厨房为U型，没有生活阳台，空间较大，能同时站三个人，预留的位置能放置单门冰箱。

  双阳台设计，餐厅与阳台之间形成很好的对流。客厅与阳台开间约3.7米，三面采光设计，270°观景无死角。

  次卧和主卧的衣帽间

  值得一提的是，该户型的次卧有部分用作了主卧的衣帽间，因此主卧的衣帽间是嵌入式的，为主卧节省了不少空间。

  
124㎡四房两厅

  124㎡户型图

  124㎡比105㎡在入门处多了一个房间，其余的户型格局大致相同，动静分离。

  同样是双阳台设计，通风采光俱佳，适合二胎家庭或是与父母一同居住。

  主卧和次卧均为朝南设计，主卧客卧和主卫生间还自带飘窗设计，增强了室内的收纳空间。

“旧改之王”佳兆业

  佳兆业连续15年荣获“中国房地产百强号”，是湾区城市综合商、旧改与奢居打造专家，有着“旧改之王”的称号。

  2005年佳兆业成功改造广州的中诚广场，昔日的“中国第一烂尾楼”摇身变成现在的甲级写字楼——中石化大厦。

  广州天河的中石化大厦

  佳兆业21载深耕，布局全国超50城近100多个项目，有着雄厚的房地产实力。

片区各种利好加持 出门即是地铁口

  从区位上看，佳兆业悦峰地处石湾片区，将重点打造的东平数字创新和文华创意产业园片区，规划区位于东平河畔，总规划面积2803亩，总投资额预计149亿元。

  图片来源：2020禅城区推介会

  同时，据介绍，根据产业园区需要，正在对路网、水网、绿网进行调整，使环境配套更完善更优美。

  此外，日前东平河水轴线建设正式启动，将打造活力新港、城市秀台、澜石记忆、佛山之心、奇槎湾畔、古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、半月浮翠、翠蔓长堤十大景观亮点。其中，项目临近星耀石湾片区。

  除了与在建的2号线沙岗站仅相距500米外，片区周边还有已开通的广佛线和建设中的3号线，贯穿全城直通广州。

  其中，佛山地铁二号线将于2021年底实现通车运行。

  值得一提的是，佛山地铁二号线上分布有多个TOD站点，涵盖石湾站、沙岗站、魁奇路站、石梁站和湾华站，可谓TOD圈层全覆盖！

周边配套醇熟 吃喝玩乐学一应俱全

  项目区位图

  商业方面，项目周边分布有新DNA、万通国际、世博广场、天虹购物中心等大型商超；周边更是被魁奇路商圈、季华园商圈、祖庙商圈三大商圈环抱。

  新DNA商场

  教育方面，在项目2公里内分布有佛山市第十四中学、佛山市禅城实验高级中学、石湾第一小学、石湾二小、石湾一幼等多间省级学校，满足全龄段的学习需求。

  佛山第十四中学

  休闲方面，项目周边更是分布有大雾岗森林公园、小雾岗公园和石湾公园，晨练散步好去处，除此以外，附近还分布有5A级旅游景区——南风古灶。

  大雾岗森林公园

  不仅如此，项目1公里外还分布有省三甲综合医院——佛山市禅城中心医院。

石湾地价与楼价

  佳兆业悦峰于2019年6月以11.63亿拿地，折合楼面价12834元/㎡。目前项目的地价跻身为禅城区石湾楼面价的TOP8。

  据乐居不完全统计，石湾板块共计约11个项目在售/待售，包括城南、奇槎板块。整体均价在20000-28000元/㎡之间。

  目前该片区新盘货量不多 ，中心区的房子更是买少见少 ，有兴趣的朋友们可要抓紧时间啦！

  据现场销售透露，佳兆业悦峰是佳兆业首进禅城的封面之作，为打响品牌知名度，届时开盘会有惊喜价格，据悉项目将在7月25日迎来首次开盘。