乐居佛山讯 吴壁生 佛山西站枢纽新城项目征地又有新进展,这次涉及狮山上柏村!
6月5日,佛山市南海区人民政府发布一则关于拟征收土地的公告,拟征收土地位于狮山镇上柏经济联合社辖区范围内,涉及上柏经济联合社的集体土地16.1305 公顷(16.1305万㎡),折合 241.9575亩,合计补偿4839.15万元。
征地公告
公告指出,征收佛山市南海区2016年度第七十五批次城市建设用地农用地转用和土地征收,实施方案红线范围内所有的土地用于佛山西站枢纽新城项目的建设。【征地范围文件】
部分征收地块范围示意
根据征地补偿安置方案,本次征收补偿涉及农用地、建设用地、未利用地及青苗补偿,其中农用地征收标准为295.5万元/公顷,作为本次征收主体的建设用地(超13公顷),补偿标准为300万元/公顷,综上,合计补偿金额为4839.15万元。
补偿细则示意
无独有偶,这并非狮山今年首次征地。回顾5月9日,狮山镇颜峰村小洞二、人和、小洞一等股份合作经济社合计征收集体土地6.0637公顷(折合90.9555亩),10个合作社合计获得超838万元补偿金额。【详情】
上柏村大致范围示意图【延伸阅读:罗村村庄连片改造将启动】
值得一提的是,就在上柏村近242亩集体用地即将征地的同时,根据2020年的最新消息,占地约1087.39亩的上柏旧村,未来也拟进行旧村居改造,打造成为综合性社区,并配套部分住宅建筑,预计建筑面积180万㎡,投资额127亿。【延伸阅读:16条旧村!2020年禅城、南海这些村要动!】
上柏旧村居改造范围示意
翻阅2019年佛山西站枢纽新城最新规划得知,涉及范围为东至北湖一路,南至桂丹路,西至佛一环西线,北至科技大道,面积8.58平方公里,规划总人口约12万人,城市公共设施、市政基础设施按15万人口进行配置。
佛山西站枢纽新城效果示意图
从枢纽新城的空间布局上,规划布局“一轴、两带、三区、五芯”,上柏村正好位于佛山西站西南角,随着西站周边征地不断取得进展,将为其未来发展获取更为广阔的土地空间。【延伸阅读:100平方公里+百万人口!佛山西站枢纽新城最新规划来了】
佛山西站枢纽新城空间布局示意
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