乐居买房讯（编辑 胡梦吟）继去年4月时代地块之后，里水洲村再挂地！
2月29日，里水洲村一宗占地逾5.6万㎡的商住地挂牌，地块起拍价159967万，折合起拍楼面价11306元/㎡，若扣除相关配建，则起拍楼面价至少12347元/㎡，拟将于3月30日10时进行网上竞拍。值得注意的是，该宗地前期由万科整理，宗地将不设最高限价，换言之，即价高者得。
宗地位置图
须配建幼儿园 总投资额不低于56595万
根据出让文件显示，该地块总占地面积56273.15㎡，由A/B两部分组成。其中A区占地47162.1㎡，为城镇住宅兼容商服用地，限高100米，其中兼容商业计容不超1.4万㎡；B区占地9111.05㎡，为公园与绿地。
地块位置图
按照规划，地块范围内须配建1所18班的幼儿园，幼儿园总建面不低于7020㎡。与此同时，还须配建社区卫生服务站、派出所、托老所、社区居委会、文化活动室等，总配建建面不低于11930㎡。
宗地配建项目建面
此外，竞得人还须无偿配建面积不小于2000㎡的公交站场和占地不少于750㎡的污水处理设施，并在出让红线范围外长度约438米，宽21米的道路。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，地块总投资额不低于人民币56595万，宗地范围内的所有公园绿地工程造价不低于600元/㎡。
宗地规划图
宗地由万科前期整理
翻阅资料获悉，佛山市南海区里水镇洲村社区居民委员会（土名）“边带路”地段地块的的前期整理已由万科于17年10月以“增值收益奖励比例”50%竞得。
地块由万科前期整理
地处里水金峰洲片区 周边规划双轨道穿过
出让地块处于里水金峰洲片区，根据18年10月该片区的最新规控，片区东北临珠江与广州白云区金沙洲片区相望，是广佛同城化五个重点片区之一。
其中宅地5部分即为本次挂牌地块，按照规划，片区还规划里水有轨电车和佛山地铁8号线穿过，其中有轨电车将与广州地铁12号线在里横路站接驳。【延伸阅读：里水开挂！连批3份控规：规划3轨道+引入世界500强企业！】
里水金峰洲片区控规
目前，周边在售项目不多，其中，去年4月，时代以最高限价+7.1万㎡自持面积斩获的里水洲村逾6.7万㎡商住地，就在此次出让地块附近，彼时楼面价至少达15749元/㎡。
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