正文

刚刚收到消息，禅城奇槎又有新货要来！

世茂望德二期——望德8号销售中心将于11月30日正式开放。

朋友圈截图

也即是说，世茂望德的自持部分终于要拿出来卖了。

回顾10月25日，在佛山市住房和城乡建设局等六部门印发“九大楼市新政”中第三点提到：

允许自持商品住房上市流通：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通。【回顾】

而世茂望德所在地块于2017年由世茂以240662万元+3.9万㎡配建人才房+8.28万㎡自持（10年）斩获，也即意味着其自持部分高达8.28万㎡，占了整个项目的43%。

按照新政，只要项目补缴相关费用，自持部分即可上市流通。

据了解，除了1栋人才房外，望德8号还有4栋房源待售，将首推8座产品，2梯6户，33层高，涵盖建面约87-117㎡三四房单位，毛坯发售，预计明年中可交付。

不过，从宣传海报来看，并未出现世茂字眼，不排除世茂已退出？

而同样由世茂拿地的中粮珑湾祥云项目，其拿地价是99987万+1.6万平配建+3.2万平自持（10年）。

其自持部分有3.2万㎡，已于今年9月入市，目前加推6座新品，主打95-192㎡一线望江现楼产品，毛坯均价1.9-2.6万/㎡。

据乐居不完全统计，从2017年-2019年间佛山涉及竞自持的住宅项目共计22个，总计配建自持面积超37.7万㎡。

由于这波自持部分均为彼时热拍所得，所在位置也都是相当不错的，如无意外，这些项目或将陆续入市！【更多详情】