3月22日，位于桂城南海大道旁的越秀·星汇灯湖对外开放了示范区，以及建面约86/106㎡的异地样板房。
现场人气
整个示范区设在项目配建的约1.6万㎡灯湖绿洲公园，未来将交由政府运营，整个公园已初见其貌，涵盖了展示区、咖啡店、茶室等，未来还作为草坪露营、主题沙龙等活动场所。
现场了解，项目占地约3.5万㎡，分AB区开发，A区11栋小高层，楼高10-14层，一梯两户，主打建面86/106㎡；B区3栋高层，楼高32层，主打建面86/106/116㎡。
据介绍，项目将首推最南侧的12/13/14座小高层，货量78套，均为14层高，建面86/106㎡，带装修，吹风价2万/㎡，预计2026年底交楼，物业费2.7元/月/㎡。
两个户型均为新规户型，约20%赠送率。
其中，建面86㎡三房两厅两卫，竖厅设计，带90°转角入户玄关；
建面约86㎡户型图
餐客厨一体化，厨房为U字型，空间较大，多人操作也能施展；
客厅开间约3.6米，把封窗阳台纳入其中，可以说，展示中的客厅占了一大半都是报建为阳台。
主次卧与客厅均为朝南布局，房间能放下大床+两边床头柜，整体空间来看较为宽敞。
86方主卧
建面106㎡为四房两厅两卫，销售介绍，该户型使用率相当于旧规下的120㎡。
建面约106㎡户型图
板房展示中，客厅不仅把阳台纳进去，还与相邻次卧做了打通，开间足有约7米，空间宽敞，采光充足。
U型厨房不仅做了推拉门设计，还加了一个岛台位，尺度空间和功能性较强；
主套卧朝南布局，飘窗打掉，整体实用率显著提高；两间次卧则位于北面，临着三分离的公卫，从户型图来看，还能打通连用。
值得一提的是，销售介绍，项目交标上，全屋标配中央空调及新风系统，厨房带四件套+洗碗机，客厅地面通铺大板砖，而且，所有朝外的窗户均为三层玻璃，利于隔音。
现场来看，当天到访客户多为周边楼盘的业主和租客，主要是自住置换与读书需求。
从位置来说，越秀·星汇灯湖地处南海桂城，临近南海全民健身体育公园、千灯湖公园等，周边建有桂江幼儿园、桂江小学、中建广场，居住氛围浓厚。
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