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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

保利天际位于佛山南海区海五路与锦园路交汇处千灯湖地铁站C出口,千灯湖旁艺术邸标

【项目亮点】

1、项目价格区间为约9000-12000元/㎡

2、项目户型面积74~135㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27800㎡；建筑面积249000㎡；总共1078户；建筑类型包括塔楼、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利（佛山）物业服务有限公司;物业费写字楼：4.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

北塔C户型-一居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图北塔C户型

该户型建面约135㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

保利天际在售132-135㎡商办产品，所在区位配套齐全，项目自身配套商业及会所，会所配套无边际恒温泳池、健身房、普拉提房等功能区

北塔A户型-一居室-建面约74㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图北塔A户型

该户型建面约74㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

保利天际在售75-135㎡商办产品，所在区位配套齐全，项目自身配套商业及会所，会所配套无边际恒温泳池、健身房、普拉提房等功能区

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为广佛线千灯湖(地铁站), 与楼盘直线距离为442米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是灯湖小学站(公交站), 与楼盘直线距离为166米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是公共自行车灯湖幼儿园站，距离楼盘583米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为和美家医院·月子餐中心，距离楼盘1060米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是佛山保利MALL，距离楼盘763米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含74~135㎡,价格约9000-12000元/㎡，适合意向定居南海的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。