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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

保利和著位于桂城街道佛平路以南、深海路以东,新时代烟火主义生活美学

【项目亮点】

1、项目价格为25000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积119~163㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17840.43㎡；建筑面积45000㎡；总共350户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

119m²户型-四居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图119m²户型

该户型建面约119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

·1、奢阔客厅，彰显居者气度 ·2、约6.4米面宽阳台，与次卧衔接，更多阳光宠爱 ·3、南向三开间，居家生活处处有景 ·4、主次卧飘窗PLUS设计，使用率更高一筹

163m²户型-四居室-建面约163㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图163m²户型

该户型建面约163㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。

·1、专梯入户，私享尊贵体验 ·2、入户花园，让回家具有仪式感 ·3、四开间朝南，搭配约8.2米巨幕阳台，每个角落都有阳光 ·4、南向双套间设计，主卧套房270°IMAX视野

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是南海有轨电车1号线夏东(地铁站), 与楼盘直线距离为446米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是深涌工业区(公交站), 与楼盘直线距离为210米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是Honey贝贝托育园，距离楼盘270米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为聚元商业中心1座，距离楼盘519米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~163㎡,价格约25000元/㎡，适合意向定居南海的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。