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湾区9城最新数据来了
GDP、人口、房价
谁是焦点？多图看懂！

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就在日前，湾区9城第一季度GDP已相继公布！这一次焦点，依然是佛山，只不过在意料之外...

2024年第一季度，深圳依然以总量领跑大湾区，达8314.98亿元，增速6.4%；
广州总量位居第二，达7161.14亿元，增速3.6%；
佛山依旧稳居第三，达2872.65亿元，增速1.1%；
第四名是东莞，达2752.68亿元，增速5.5%。

对比来看，深圳GDP总量与增速均领先广州，总量领先了一个珠海，超了1153.84亿元。

从增速来看，珠海跑得最快，增速6.7%位居第一。其次是深圳、惠州、东莞，分别是6.4%、5.8%、5.5%。

而佛山的增速以1.1%垫底，让不少人感到意外。

佛山第一季度"失速"，GDP总量同比去年一季度减少了2500万元，可以说是负增长。与此同时，东莞也在狂赶佛山，总量之差仅119.97亿元。

图源：佛山统计局

对于本次佛山GDP失速，在全国万亿城市中也是极为罕见，网友热议纷纷。

@豆角茄子配米饭：

挺让人意外的，但又有迹可循，佛山受房地产市场影响有点关联，毕竟主导的几个支柱产业：家具家电装修陶瓷等等都与房子有关

@大大小飞牛：

这才真实啊，毕竟身同感受

@一路：

正常 佛山和房地产关联太深

@小红薯：

合理啊，家电陶瓷家居铝材跟房地产相关的那么多，不跌才怪呢

@xy：

房地产对工业的影响多大，看出来了吧？

@热心的冬天U：

全国有多少城市GDP敢像佛山一样讲真话

而据佛山统计局对外披露：“佛山规模以上工业经济在过去两年高基数的基础上，叠加房地产下行影响，今年稳增长压力加大。一季度佛山市房地产业增加值同比下降13.1%，规上工业增加值与房地产紧密关联的金属制品业、陶瓷压机等专用设备制造业、橡胶和塑料制品业等行业增加值不同程度下降。”

不难发现，佛山的经济发展，受房地产下行影响较大。

“但佛山工业经济整体平稳的基本面和长期向好的发展大势没有改变。” 希望佛山尽快走出产业转型阵痛期。

附上广东21市一季度GDP情况：

02

就在日前，湾区9城最新的人口数据也陆续出炉。

看看哪些城市新增人口最多？

根据各市公布的《2023年国民经济和社会发展统计公报》，截至2023年年底，珠三角九市常住人口总和为7869.76万人，和上一年相比，增加了40.33万人；

共有三大城市常住人口超千万，分别是广州、深圳、东莞。

其中，4大万亿城市中，东莞、深圳外来人口占比相当高，分别高达71%、66%；广州、佛山则是不到50%，略低于户籍人口。

统计显示，2023年末，广州以常住人口1882.7万人稳居第一，户籍人口达1056.61万人，占比约56%。

深圳以1779.01万人排在第二，常住户籍人口606.14万人，占比仅约34%。

第三名是东莞，常住人口为1048.53万人，年末全市户籍人口为307.88万人，占比仅约29%。

排在第四的佛山，2023年年末常住人口为961.54万人，离千万大关仅差38.46万人，成为下一个千万人口大市指日可待。其中户籍人口为509.07万人，首破500万大关，占比约53%。

从各市的增量情况看，深圳、广州、佛山彰显出了强大的人口吸附能力。

从2024年常住人口增量来看，深圳以12.83万人的增量，排在9城的人口增量首位；其次，广州、佛山以超6万人的增量，排在二三位。

03

那么，看完GDP、人口数据后，再来看看湾区9城楼市情况如何，房价涨还是跌？

均价方面，深圳依然是湾区最贵之地，达6.2万+/㎡；广州3.7万+/㎡位居第二；东莞3.5万+/㎡狂追广州；而佛山1.6万+/㎡位列珠海之后，排名第五。

江门、肇庆两个城市仍未破万。

从湾区9城均价涨跌来看，广州以5.47%的涨幅领涨湾区，涨了1948元/㎡，约3.7万+/㎡。

而惠州跌幅最大，跌幅达17%；其次是佛山，跌了9%。

此外，均价微涨的还有肇庆、珠海、东莞。

从成交套数来看，广州是唯一破万套的城市，一季度卖了10975套房；其次是佛山，成交7726套；惠州紧随其后，成交7616套。

从成交金额来看，则是广州、深圳、佛山位列前三，分别是451.22亿、396.32亿、140.26亿。

而不管是成交套数or金额，湾区9城多数城市同比去年一季度都大幅下滑。

以成交套数为例，除了深圳下滑幅度最小，降了19.78%，其余8个城市都接近腰斩，降幅在40-60%之间，可见一季度湾区整体楼市仍不容乐观。

END

写在最后

房地产作为经济支柱，其影响深远且广泛，在佛山这样的城市中体现得尤为明显。

佛山作为一个工业大城，其产业结构中房地产关联行业占据了相当重要的地位，包括但不限于建筑业、装修业、家具业、家电业、金融业等，与房地产行业紧密相关，相互影响，共同构成了佛山经济的重要支柱。

所以在房地产市场出现波动和下滑时，其影响也同样巨大。

在当前形势下，佛山，任重而道远。

不仅要保持房地产关联行业稳定发展，更要积极推动产业结构调整和升级，发展新兴产业、加强科技创新的同时，降低对房地产的依赖程度，主动求变，才能立于不败之地。