乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
东建世纪锦园位于佛山市禅城区祖庙亲仁路西行100米,本土房企东建又一新秀
【项目亮点】
1、项目价格区间为约21000-23000元/㎡
2、项目户型面积92~110㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于禅城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35000㎡;建筑面积130000㎡;有10栋;总共871户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山市世纪东方物业经营管理有限公司;物业费住宅:2.6元/平米/月;民水民电;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
03户型-三居室-建面约92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03户型
该户型建面约92㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全明户型,南北通透;阔景阳台,揽清风明月入室,适合三口之家居住
06户型/01户型-四居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图06户型/01户型
该户型建面约110㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
3+1房设计,空间自由定制;南北通透,阳光清风自在流畅,适合三口之家
02户型-四居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图02户型
该户型建面约110㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南北对流,阳光清风穿梭;双阳台设计,尽揽岭南园景,室内通风好,适合三口之家
110m²-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图110m²
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
采光通透,干湿分离,户型方正实用,主卧套房设计,适合一家三口居住。
92m²-三居室-建面约92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图92m²
该户型建面约92㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正实用,大飘窗,大阳台,干湿分离,双阳台设计,主卧套房设计
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为广佛线祖庙(地铁站), 与楼盘直线距离为1660米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是东便(公交站), 与楼盘直线距离为189米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是东鄱幼儿园,距离楼盘181米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为南方医科大学附属佛山妇幼保健院,距离楼盘756米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是蓝宝石百货超市,距离楼盘82米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含92~110㎡,价格约21000-23000元/㎡,适合意向定居禅城的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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