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  乐居新媒体 吴壁生 发自佛山

  “佳源佛山首个项目转手了，听说一家深圳的信托公司接盘。”日前，一位熟悉高明市场的人士向乐居新媒体透露。

  作为“浙系四小龙”之一的佳源国际，屡屡以“股价闪崩、突发停牌”成为市场热点，千亿规模遥遥无期，真实负债不容乐观，近期更深陷“被申请清盘”的危机。

项目位置示意图

  改名：“樾畔湾花园”

  随即，乐居新媒体从佛山市自然资源局高明分局获悉，佳源印象花园项目名称申请变更为“樾畔湾花园”。

官方公告

  翻阅资料得知，佳源印象花园项目首次报建的第1-3栋、13栋、14栋（幼儿园）及地下室等，当时预计2023年12月交楼，现已陷入停工状态，暂未能拿到预售证，入市时间遥遥无期。

  回顾2021年3月，佳源集团高调首入佛山，以总价逾7.76亿斩获本项目地块，坐落于高明西江新城，占地约57965㎡，折合楼面价约5359元/㎡。

  从后续的整体规划看，项目计容建面超14万㎡，容积率2.5，由12栋住宅楼围合而成，楼高25-26层不等，共规划住宅1200套，主打建面约89-169㎡三至五房，并配建一处15班规模幼儿园。【规划详情】

项目规划示意图

  换姓：中航信托成实控人

  经查，佳源印象花园项目开发公司为佛山市佳南房地产开发有限公司，由深圳市佳晟投资实业有限责任公司100%控股，背后实际控制人为中航信托股份有限公司。

股权穿透一览

  事实上，早于2021年6月7日，深圳佳晟公司已将佛山佳南公司出质予中航信托，出质股权数额50000万元，登记编号为Afs21060702214。

  另据乐居新媒体从中航信托官网了解到，天垣21A159号【佳源佛山】已发至第七期，双方利益早已紧紧捆绑到一起了。

中航信托相关计划一览

  据了解，中航信托由一家非银行金融机构，由特大型央企中国航空工业集团有限公司及境外投资者新加坡华侨银行等单位共同发起组建，曾多次接盘佳兆业项目，但自身并不参与项目开发建设，主要是成为房企的借款方，后续较大可能寻找新的合作方，而非亲自下场。

  简而言之，正如五矿信托接盘恒大大良项目，作为利益相关方的中航信托接盘佳源项目，此时选择介入，也是顺理成章的止损之举。

  市场：高明半年成交垫底

  2022上半年佛山楼市没有“金三银四”，也不见“红五月”，直到6月在解限新政的刺激下，才终于有所回暖，单月首次突破了8000套，而1-6月新房合计网签了35667套，重返十年前水平。

  分区域看，顺德为唯一破万套的区域，而禅城、高明、三水等区相差无几，维持在四、五千套的水平，其中垫底的高明，1-6月合计网签仅4193套，签约面积46.29万㎡。

上半年佛山五区成交一览

  为了活跃市场，高明区自6月21日举办“2022年购房促消费活动”，原定6月30日结束，现已将活动延期多一个月，顺延至7月31日，购房即可领取消费券，最高可达2万元，计划发放1000万元。