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真踩盘，才敢说真话！

天猫好房楼盘评测系列

来自专业测评师的现场实勘

挑热盘、赏户型、看配套

还原项目真实人居体验

本期楼盘测评项目

远洋北控天成

这个项目究竟如何？

赶紧看起来！

项目概述

位于广佛同城的桥头堡金沙洲里水，金沙洲低密度住宅，规划房源1086户。

适合人群

里水当地的刚需客和广佛候鸟群体。

项目亮点

★紧邻梦里水乡

紧邻梦里水乡，尽享一河三岸景观梦里水乡是里水旅游小镇核心旅游4A景区

★教育资源丰富

临近省一级学校，项目1.5公里内，优质学府群聚。

★实用率高

性价比好109㎡做到四房两厅两卫，且户型方正，布局合理。

价格分析

远洋北控天成目前均价2.2万/㎡，其周边的龙光越秀·和阅玖章均价约2.2-2.7万/㎡。

远洋北控天成是北控城投于佛山首次公开拿地，以总价16亿斩获里水赤坎地块，折合扣配建楼面约14817元/㎡。

作为梦里水乡核心区少有的新盘项目，远洋北控天成的位置得天独厚。项目紧邻梦里水乡核心区，尽享一河三岸景观。同时，项目还处于里湖新城中心区，未来发展潜力看得见。

项目详情

远洋北控天成占地约3.76万㎡，总建面约11万㎡，规划6栋高层洋房，涵盖85-125㎡三四房，楼高均为33层，2梯6户/2梯4户，全纯南向围合式布局，社区打造约万方园林，配置约450㎡的中心泳池及全天候泛会所。

其中，95方做到了3+1房2厅2卫，109房做到了南北双阳台对流，两个户型实用率相对较高。

户型分析

109㎡做到四房两厅两卫，该户型4开间朝南，通风、采光、览景俱佳，该户型依旧全屋卧室满飘窗设计，空间利用率高，南北观景，生活生阳台，延展室内，主卧套间带衣帽间设计，配独立卫浴，私密性强，主卧设南北飘窗，空间通透实用。

交通出行

轨道交通：远洋北控天成周边规划有里水有轨电车；目前里水有轨电车一期已开工。广州槎头至狮山城际站，也已纳入佛山市2030年轨道交通网。其附近更有地铁8号线贯穿白云、里水。

公共交通：远洋北控天成800米以内配有里水中心小学站（里02路）、太行站（佛252路、佛里07路等）、流潮站（广231路）、可以通达南方医科大学南海医院、官窑、里水汽车客运站、芳村客运站。

自驾：远洋北控天成800米以内配有里水中心小学站（里02路）、太行站（佛252路、佛里07路等）、流潮站（广231路）、可以通达南方医科大学南海医院、官窑、里水汽车客运站、芳村客运站。

周边配套

教育配套：项目1.5公里内，分布有有里水中心小学、里水小学、里水中学等。

里水中心小学创办于1913年，2005年，里水中心小学被评为广东省一级学校，2009年被评为广东省安全文明校园、广东省现代教育技术实验学校。师资力量雄厚，办学效益高。

里水中学创办于1985年9月，1993年被评为首批广东省一级学校。学校占地面积约54000㎡，建筑面积约30000㎡，教学设施齐全，环境优雅，师资力量雄厚。

医疗配套：距离南方医科大学第七附属医院约2.4公里，未来，里水还将和南方医科大学一起，打造涵盖健康科技、健康制造、健康服务、健康金融、健康地产等的“南方医大健康硅谷”。

商业配套：距离梦汇尚城商场约1.2公里，距离信和广场(里水分店)约2.2公里，能够实现吃喝玩乐一站式享受。

公园配套：远洋北控天成距离900米处配有里水文化中心，涵盖演艺厅、图书馆、展览馆、青少年宫等功能区。

END