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真踩盘，才敢说真话！

天猫好房楼盘评测系列

来自专业测评师的现场实勘

挑热盘、赏户型、看配套

还原项目真实人居体验

本期楼盘测评项目

远洋雅居乐风景

这个项目究竟如何？

赶紧看起来！

项目概述

远洋、雅居乐两大房企联手开发的智能人居项目项目，主打改善户型，总计房源约673套。

适合人群

适合刚需追求改善的客户，对景观有较高要求，追求生活品质的人群。

项目亮点

★板块内少有的低密度社区

板块内少有的低密度社区。2.5容积率低密度，楼距宽阔，居住舒适度更高。

★精装交付，选用一线品牌

带装修交付，选用品牌材料，装修有保障。

★品牌开发商，质量有保障

开发商为品牌房企——远洋和雅居乐联袂打造，质量有所保障。

价格分析

远洋雅居乐风景地处顺德勒流片区，目前整个片区在售新盘约4个，新盘洋房均价在0.9-1.3万/㎡之间；二手房方面则根据产品、区位的不同，价格从0.8-1.2万/㎡不等。就板块而言，远洋雅居乐风景因为其景观和产品定位，整体价格要偏高一些。 

远洋雅居乐风景处于整个板块价格中上游位置，住宅产品以刚需偏改善型为主，是片区内少有的全南向户型+低密度小区，预计会进一步提高产品的价值。

项目详情

远洋雅居乐风景整个项目由7栋高层住宅组成，约75米宽楼间距，2.5低密容积率。项目在售户型建面约88-112㎡南向三四房，2梯4户设计。

小区配套方面，项目设有中央艺术泳池、5H园林体系、老年人活动中心、LOFT星空公寓、时尚商业街等，带来舒适居住享受。

户型分析

88㎡户型为市面上典型的3房户型设计，动静分离。

该户型亮点在于三开间朝南，主/次卧、进深6.5米、面宽3.3米的餐/客厅都连接阳台，拥有大面积观景视野，保障了采光和通风条件；U型厨房设计，并配有吊柜及地柜，拥有充足收纳空间；双卫浴设计，主卧带独立卫浴，保障了家人使用卫浴间的方便性，整体户型的实用率不错。

97㎡户型为南北双阳台设计，对流且采光通透，满足一家4口或三代同堂的改善居住需求。

入室带玄关，方便收纳口罩、雨伞等日常用品；进深4.5米、面宽3.4米的餐客厅一体，餐厅直出阳台，整体空间会感到明亮不少；三卧室紧挨，方便家人之间的日常互动；主卧套房设计，自带独立卫浴，活动面积约14㎡，舒适度高；其中一室可改成书房、儿童房、茶室等功能房，实用性较好。

交通出行

轨道交通：远洋雅居乐风景500米范围内，龙洲公路（325国道）沿线将设置快线17号线、港口路沿线将设置有轨电车T7号线，可到佛山伦教片区。

公共交通：远洋雅居乐风景500米范围可达勒流中学站、大晚民主工业区站，可乘坐362路、990路在内的共2条公交线路，可通过公交通达均安、伦教等板块，通过公交可直达行政服务中心、农商银行大厦、南水市场等配套。

自驾：从远洋雅居乐风景出发，沿着龙洲公路（直线距离200米）可接驳广佛江珠高速、G105广佛公路等多条高速主干道，约20公里即达顺德大良、顺德轻轨站，约30公里直达广州南站。 

周边配套

教育配套：远洋雅居乐风景周边500米范围内有勒流中学，周边3公里范围内涵盖：勒流中学、大晚小学、大晚胜利幼儿园、上江小学、育贤实验学校等。

医疗配套：远洋雅居乐风景周边3公里范围内有一间广州中医药大学勒流分院，该医院为二甲医院，驱车距离约1.9公里。

商业配套：远洋雅居乐风景周边3公里米范围内有东菱广场、嘉洲城广场组合而成的商圈，为片区主要商业配套。

公园配套：远洋雅居乐风景步行1.3公里可直达大同公园，另外大晚公园、政府广场公园、城南公园、上涌中心公园也是不错的去处。

END