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　　作为万亿GDP城市俱乐部的一员，佛山楼市近年来频频成为大湾区乃至全国房地产市场的关注焦点，2022年上半年也不例外。CRIC栅格地图系统监测显示，上半年佛山先后发布了7次政策调控，比去年同期调控次数翻倍；其中6月是高频期，共3条，包括土地出让价分期，八大镇街放开限购，以及佛山三水区、高明区发放购房消费券等。

　　图片来源：CRIC栅格地图系统（末尾附海报）叠加政策利好，在刚过去的6月份，佛山商品房成交向好。克而瑞数据显示，6月份佛山商品房供应面积达到72.51万㎡，环比上升25.69%，同比下降66.9%；成交151万㎡，环比上升27.36%，同比微降0.37%；单月商品房总计成交金额229.19亿元，环比上涨46.85%，同比微跌1.5%。

　　据监测，由于6月份为年中月末冲刺节点，佛山多家房企以630冲刺推出多重礼、额外折扣及涨价倒计时促进成交，部分项目推出首付分期及渠道带看奖，降低客户入市门槛同时提高中介带看积极性，刺激成交效果显著。从今年6月份佛山商品房成交规模与去年同期情况来看，同比跌幅收窄至1pct，可见全市房地产市场将呈现持续回暖态势。

　　不过，从今年上半年整体情况来看，佛山楼市仍需努力复苏。数据显示，2022上半年佛山商品房总计供应515.47万㎡，同比锐减46.7%；成交方面，合计网签706.1万㎡，同比减少25.4%；上半年总揽金941.92亿元，同比下跌32.6%。如图所示，成交面积规模已成为了近5年同期新低，而即使叠加近年房价上涨因素，其成交金额也仅勉强超过2018年上半年。

　　那么，在市场下行的大环境之下，佛山房企的销售业绩是进或退呢？是否能有佛山房企打破桎梏、杀出重围呢？今日克而瑞广佛区域独家发布的《2022年1-6月佛山房企销售排行榜》为您揭开谜底，从销售金额以及面积、在权益、流量两大维度作出全新解读！

　　金额榜

　　面积榜

　　免责说明：克而瑞所发布的“佛山房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，佛山市房产信息网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

　　榜单解读01据克而瑞数据统计，2022年上半年佛山TOP30房企权益销售金额规模达511.85亿，规模回落，同比缩减35.5%，为近3年同期新低；另外，TOP30房企权益面积销售规模达321.36万平，较去年同期减少29.6%。

　　值得一提的是，从TOP规模的集中度分析，随着TOP30房企的成交规模收窄，其对应的行业集中度也相应缩水，使得腰部以下房企在佛山有更多的市场份额；如图所示，今年上半年佛山TOP30房企权益金额的行业集中度仅达54.3%，对比去年同期缩减2.4pct；另外权益面积规模的行业集中度为45.5%，同比缩减2.7pct。

　　不难发现，无论是大热的2021上半年或者冷清的2022上半年，头部TOP房企的行业集中度都在下降，这无疑是佛山地产行业的再次洗牌；在头部房企减弱市场把控度的同时，不少外来的新晋房企或本土中小房企蜂拥而至，入驻瓜分佛山市场蛋糕。

　　02分梯队来看，房企各阶梯的权益金额入围门槛大跌，跌幅均超过30%，表现惨淡。

　　克而瑞市场监测到，2022上半年佛山TOP3房企门槛为35.23亿元，同比暴跌47%，且是头部房企梯队门槛中跌幅最大的；另外，TOP10房企门槛为14.55亿元，同比下跌36%；TOP20房企门槛为9.26亿元，同比下跌35.1%；TOP30房企门槛达到66.53亿元，亦是同比下跌31.9%。

　　03最后，从榜单排名来看，实力房企仍旧站稳金额榜三甲，反之面积榜出现了一家黑马房企。在2022年上半年，保利华南以80.03亿元的权益金额、112.7亿元的流量金额斩获今年半年度佛山金额榜双榜冠军，另外其在销售面积表现也不错，分别完成权益面积39.04万㎡，流量面积56.66万㎡斩获半年度佛山两大面积榜亚军名次。

　　碧桂园，则以40.22万㎡权益面积、61.56万㎡流量面积，拿下佛山面积双榜的冠军；且以权益50.38亿元、流量75.7亿元斩获佛山金额双榜的第二名次。不过四大榜单的第三名次，没有重叠房企；其中，时代中国以35.23亿元权益金额晋级佛山半年度权益金额榜季军席位，业绩贡献主要来自南海区大沥板块的时代全球创客小镇，单盘在上半年完成了12.11亿元销售业绩。

　　龙光集团，凭借旗下超20盘的业绩贡献，最终在上半年完成了39.02亿元的流量金额，拿下流量金额榜第三；美的置业，完成20.48万㎡的权益面积，跻身半年度权益面积榜第三；另外，本次的黑马万洋众创城是一家来自浙江的外来企业，在上半年完成了34.518万㎡的流量面积，排流量面积榜第三。

　　群雄角逐，各派房企半年度销售业绩的总结也告一段落！值得提醒的是，6月发布的八大镇街改为非限购区的购房政策将持续发酵，部分外溢改善客户将回流至中心城区，究竟2022年半年度中哪些楼盘是佛山购房者心中的“白月光”呢？敬请关注将上线的佛山项目榜，更多内容请关注克而瑞广佛区域。