正文

  真踩盘，才敢说真话！

  天猫好房楼盘评测系列

  来自专业测评师的现场实勘

  挑热盘、赏户型、看配套

  还原项目真实人居体验

  本期楼盘测评项目

  碧桂园世纪滨江

  已经连续三周

  登上禅城区的成交榜首

  这个项目究竟如何？

  赶紧看起来！↓↓

  项目概述

  位临近佛山地铁2号线智慧新城站，与东平河一路之隔，目前在清尾货建面约98-155m²户型，现楼发售。

  适合人群

  目前均价约1.8-2.2万/㎡，首付53万起，适合在附近园区工作的刚需群体，以及追求江景的改善客。

  项目亮点

  ★临近地铁，交通便利

  约1公里处即佛山地铁2号线智慧新城站，届时可换乘佛山地铁4号线，串联南海、顺德直达广州南站。

  ★临近东平河，自然景观丰富

  项目距离东平河仅一路之隔，可以享一线南向江景，且附近分布着多个公园，自然资源丰富。

  ★临近智慧新城，产城融合综合体

  紧邻智慧新城，周边遍布30多个主题园区，超500家创新型企业、国家科研机构等，汇聚超20万产业人才。

  价格分析

  碧桂园世纪滨江目前均价约1.8-2.2万/㎡，距离其200米的旭辉恒基铂仕湾均价1.8-2.0万元/㎡带装修，目前张槎在售有弘阳德商昕悦府、季华正荣府等项目，整体均价约1.7-2.3万/㎡。

  综合来看，碧桂园世纪滨江的售价适中，有江景比较加分。

  项目详情

  碧桂园世纪滨江占地约123亩，总建筑面积约35万㎡，容积率3.24，整体呈现北高南低，有利于眺望东平河。

  项目共分为四个组团，第一个组团为高层研发组团，均为写字楼，第二个组团是独栋总部企业，一共有33座，目前已对外招商中，第三个组团为江景公寓，共有3栋；第四个组团是普通住宅区，未来将会主打人才住房。此外，项目规划5000㎡商业街，将打造活力社区。

  碧桂园世纪滨江将打造为“共享科技 智慧物联”社区，将设有云可视对讲、人脸识别系统、公共WIFI系统、车牌识别等功能。

  搭建碧桂园全新产城融合智能管理平台——碧合APP，产业办公进驻、企业能耗监控、园区配套使用均可一键处理，无需东奔西跑。

  户型分析

  98㎡三房两厅两卫，竖厅设计；玄关较长，旁边可放置鞋柜；L型厨房，带有小阳台，增加收纳空间；其中一间房间为半赠送面积，可作为书房、储物间或是儿童房，卧室均带大飘窗，实用率较高；主卧套间设计，带有独立卫浴，私密性更高。

  交通出行

  轨道交通：距碧桂园世纪滨江约600米处即佛山地铁2号线智慧新城站，可以换乘佛山地铁4号线（在建中），可串联南海、顺德直达广州南站。

  公共交通：碧桂园世纪滨江800米内分布有井深村（178C路）和季华大桥东（117/133/155/163/183/184/G13路）公交车站，可通达紫南文化广场、惠景城、南风古灶等地。

  自驾：碧桂园世纪滨江位于佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧，可通过季华路主干道快速通达禅桂中心。

  周边配套

  教育配套：碧桂园世纪滨江1公里内分布有莲塘幼儿园、张槎中心小学、佛山市第四中学附属学校等学校；其中，佛山市第四中学附属学校为一所小学初中九年一贯制公办学校，办学规模达60个班，小学36个班，初中24个班，可提供2820个学位。

  医疗配套：碧桂园世纪滨江约5公里，分布有佛山复星禅诚医院，为三甲医院。

  商业配套：碧桂园世纪滨江商业配套方面，距离项目最近的为源海国金商业广场、东基童梦天下，其中东基童梦天下的商场预计需要两三年后才开业。

  公园配套：碧桂园世纪滨江周边分布有王借岗森林公园、智慧公园、绿岛湖湿地公园；除此以外，项目还临近东平河，附近的居民会沿着水道边散步。