正文

  真踩盘，才敢说真话！

  天猫好房楼盘评测系列

  来自专业测评师的现场实勘

  挑热盘、赏户型、看配套

  还原项目真实人居体验

  本期楼盘测评项目

  圣桦璟轩

  这个项目究竟如何？赶紧看起来！↓↓

  项目概述

  位于南海丹灶，临近金沙中学等配套齐全，为四川房企圣桦集团首入佛山之作，定位为“全龄健康智慧”住宅。

  适合人群

  目前主推建面约89-116㎡三四房，比较适合刚需、首改的客群。

  项目亮点

  ★偏刚需户型，南北通透

  目前主推建面约89-116㎡三四房，户型方正，南北通通，空间感十足，比较适合刚需、首改的客群。

  ★品牌房企打造，质量有保障

  圣桦集团为成都房企，获得中国房地产公司品牌价值十强称号，而圣桦璟轩为首入佛山封面之作。

  ★位于桂丹西路旁，配套齐全

  圣桦璟轩位于南海大动脉——桂丹路旁，可通达佛山西站、桂城等地；项目临近金沙中学等配套齐全。

  价格分析

  圣桦璟轩目前的均价为1.3万/㎡，带装修发售，其周边的新房上坤云栖公馆、天晟海琴湾、上坤云峯壹号、上坤翰林湖壹号、首创禧悦台、保利碧桂园和府等，均价在1.2-1.5万/㎡之间。

  项目详情

  圣桦璟轩总占地面积2.7万㎡，总建面约2万㎡，规划建设3栋住宅楼，其中楼高18层，2梯4户，合计198户；目前两栋楼已经封顶，预计2023年12月交楼。

  精装修交付，装修风格偏向年轻化，才有国内一线品牌的家具、家电。

  园林景观围绕仪式感大门，健康漫步道，智慧社区，架空层空间，全龄运动，林间会客厅，百变草坪，1452㎡风情商业街八个维度来打造。通过主题式场景、多龄化设计，实现园中有景、景中有宅的空间格局。

  目前主推1、2座洋房产品，主推建面约89-116㎡，带装修发售，均价1.3万元/㎡。

  户型分析

  90㎡三房两厅两卫，户型方正；独立玄关设计，设置有大飘窗，增加采光，和收纳空间；约3.7米的宽阔阳台，与约2.65米的餐厅飘窗形成南北对流，更显空间感；L型厨房设计，采用老板等品牌家电装修交付；主卧套间设计，带有独立卫浴和步入式衣帽间，舒适度更高。

  交通出行

  轨道交通：距离圣桦璟轩约8公里，分布有佛山西站，途经线路贵广铁路、南广铁路、广佛肇城际铁路；周边规划还有佛山地铁8号线。

  公共交通：圣桦璟轩另计金沙中学站，可乘坐丹03路，丹04路，通达银海大道、南海第一职业技术学校、丹灶行政服务中心。

  自驾：从圣桦璟轩出发，通过夏沙路，通达桂丹路和金沙大桥。

  周边配套

  教育配套：幼儿园：圣桦璟轩2 公里范围内分布有：丹灶金沙青云幼儿园(约 750 米)、颐景明珠幼儿园(约 800 米)，金沙幼儿园(约 900 米，省一级)、 上林一品实验幼儿园(约 1.1 公里)，新安幼儿园(1.6 公里)。

  小学：约 850 米就有金沙小学、约 2 公里省一级小学(有为小学，54 个班)、约 2.6 公里罗行小学、距离 5.6 公里还有一间省一级小学(丹灶中心小 学)。

  中学：约 290 米就有金沙中学，项目 1 公里范围内幼、小、中一站式 12 年教育，有为小学旁规划一间有为初中；

  此外，距离项目约 5.4 公里还有省一级中学——丹灶中学。

  医疗配套：圣桦璟轩周边约 470 米分布有金宁社区卫生服务站， 第八人民医院金沙分院(约 670 米）。

  商业配套：圣桦璟轩约5公里内分布有佳盛购物广场罗行商贸城，达宝盈假日广场、珍丰广场，富弘广场等。此外项目自身拥有约 1500 ㎡ 风情商业街，吃、喝、玩、乐、购，小区楼下就可满足日常的生活需求。

  商业配套：圣桦璟轩约5公里内分布有佳盛购物广场罗行商贸城，达宝盈假日广场、珍丰广场，富弘广场等。此外项目自身拥有约 1500 ㎡ 风情商业街，吃、喝、玩、乐、购，小区楼下就可满足日常的生活需求。