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  乐居买房讯 吴壁生 里水主城区上新，远洋、北控联袂之作来了！

  12月18日，位于南海里水镇里水中心小学旁的远洋北控天成开放销售中心，预计首推1座，楼高33层，2梯6户设计，涵盖85-109平三四房，196套货量，最快春节前开盘，售价待定，或参考周边项目。

首推1座洋房

  整体规划6栋高层洋房 部分户型实用率9成

  从整体规划来看，项目占地约3.76万㎡，总建面约11万㎡，规划6栋高层洋房，涵盖85-125㎡三四房，楼高均为33层，2梯6户/2梯4户，全纯南向围合式布局，社区打造约万方园林，配置约450㎡的中心泳池及全天候泛会所。

整体规划示意图

  值得一提的是，项目当天于销售中心开放了95、109方的异地样板间，其中，95方做到了3+1房2厅2卫，109房做到了南北双阳台对流，两个户型实用率相对较高，据现场销售介绍，实用率约9成。

1座户型布局示意图

85房户型，2+1房设计，动静分区合理，三开间朝南，U型厨房设计。

95方户型，基本为85房放大版，入户多了一个阳台面积，实现3+1房设计，三开间朝南，次卧更有L型飘窗设计。

109方户型，3+1房设计，4开间朝南，实现餐客厅南北对流之余，主卧通过双飘窗，也做到了南北对流。

  地价近1.5万/㎡ 对岸新盘首开卖2.2-2.6万/㎡

  回顾今年6月，北控城投于佛山首次公开拿地，以总价16亿斩获里水赤坎地块，折合扣配建楼面约14817元/㎡，后续引入远洋合作开发，并由后者负责操盘，而这也是远洋继三水新城的远洋天骄项目之后，于佛山布局下的第二个项目。

  与此同时，也在今年拿地的龙光越秀和阅玖章，地处一河之隔，抢在了本项目开放销售中心前夕（12月17日）迎来首开，主打建面约95-125㎡三四房，当天开卖折合均价约2.2-2.6万/㎡。

项目区位示意图

  据了解，项目自身配建约6800方公园，公交站场，及一所12班公办幼儿园，临近两所省一级学校，分别里水中心小学、里水中学，与梦里水乡一河之隔，3公里范围内有梦汇尚城等配套。

里水中学实景图