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  乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：金地·龙湾壹号，一起看看吧。

  区域概述：

  金地·龙湾壹号地处广佛新城板块，该片区位于佛山南海区与广州荔湾区接壤处，涉及荔湾的滘口、大坦沙、海龙围，南海的海北、黄岐、 盐步、映月湖，规划常住人口99万人，规划总面积约70平方公里。其中，广州28平方公里，南海42平方公里。

  按照规划，广佛新城·科创智谷同时作为“1+1/4”高质量融合发展启动区，将定位为粤港澳大湾区西岸先进制造业走廊新引擎、广佛创新城区和广佛产业新高地。未来将重点规划数字贸易、时尚设计、广佛中央花园等产业和平台。

  板块概述：

  金地·龙湾壹号位于广佛新城的广佛湾区域，广佛湾位于广州荔湾和佛山南海交界地区，以广佛河为界，南侧为荔湾海龙围、北侧为南海大沥，历史上就是广佛联系的桥梁，民间交往密切，在粤港澳大湾区和广佛同城建设背景下，该地区有望从“两市的边缘”走向“同城的核心”，打造成为“产、城、景、人、文”和谐共融的示范区，充分实现地区的潜在价值，进而推动两区的协同发展。

  轨道交通：

  金地·龙湾壹号3公里范围内广佛线、规划中的广州地铁28号线等站点，其中，广佛线直通广州荔湾、千灯湖、祖庙、城南、佛山新城；而广州地铁28号线将串联广州、东莞和佛山。

  公共交通：

  距离金地·龙湾壹号最近的站点为距离项目200米直线距离的珑耀华府站，途经该站点的公交线路包括有佛沥17B路、沥08路和沥17路，三个站点途经的区域包括有广州芳村、黄岐、金沙洲等。

  自驾交通：

  金地·龙湾壹号位于蟾龙北路西侧，周边有佛山一环、广州绕城高速等快速道路，通过龙溪大道、广佛路、广佛新干线瞬达广州荔湾。

  教育配套：

  金地·龙湾壹号除了自身配套的幼儿园外，周边一公里范围内有盐步第一小学、盐步中学、大沥水星学校、盐步中心小学等。

  医疗配套：

  金地·龙湾壹号周边1公里范围内除了盐步医院外，还有佛山市南海区第七人民医院等。

  其他配套：

  金地·龙湾壹号周边1公里直径范围内还有盐步海傍市场、新华生鲜肉市场、海洋超市、新桂公园、青龙公园、华圣公园等配套。此外，项目向南两公里还可直达千灯湖商圈，生活配套基本满足。

  价格现状：

  金地·龙湾壹号现主推建面约89-109㎡三四房，带装修发售，均价约2.2-2.5万/㎡。周边并无住宅项目在售，最近的住宅项目包括有美的玖峰广场、怡翠尊堤等，在售均价从2.65-4.5万/㎡不等。

  价格潜力：

  金地·龙湾壹号位于广佛交界位置，板块与荔湾接壤，片区房价将直接受广州带动。同时，片区作为广佛同城重点规划片区之一，未来随着旧改推动，还将进一步提升片区价值。

  户型分析：

  金地·龙湾壹号建面约89㎡产品为2+1室2厅2卫设计，户型方正，格局有序，入户即为厨房，竖厅设计，动静区分离；南向景观阳台，保障室内采光与通风，2+1多功能房，主卧套间设计，私密性强。

  金地·龙湾壹号建面约108㎡产品为3+1室2厅2卫设计，户型方正，作横厅设计，客餐一体化，观感更通透；3+1户型，更多设计可能；U型厨房，明窗设计；三卧带飘窗，主卧带衣帽间和独立卫浴。

  项目亮点：

  金地龙湾壹号项目占地1.6万㎡，建面3.6万㎡，打造2.5低密住宅，引入金地物业。项目距离千灯湖仅2公里，距离广州荔湾行政边界仅1.2公里，为纯广佛交界盘，区位优势明显。此外，项目所在片区内五年已无新货供应，自带先发优势。同时，项目北侧紧挨湖涌，部分单位还有一定的水景资源。