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  乐居佛山讯 胡梦吟 吴壁生 5月收官战，保利、中梁分食狮山两宗靓地！

  5月31日下午，广东梁融置业有限公司，即中梁旗下子公司以总价76341万元斩获狮山官窑逾4.3万㎡地，折合起拍楼面价7014元/㎡，若扣除配建（6603㎡），楼面价至少7535元/㎡，仅两次报价，轻微溢价800万元。

成交截图

  这也是中梁继中梁首府（高明荷城）、中梁星图（南海西樵）之后，第三次拿地进驻佛山，也是第二次落子南海，首次进驻狮山官窑。

  据消息人士透露，至少有3家房企参拍，分别为金茂、中梁、卓越，其中卓越为兜底方，而首次参拍的某房企此次并未报名，相关人士向乐居感概，“市场变化了”。

  值得一提的是，该地块曾于去年12月网拍，因无人报价而终不成交，彼时地块吸引了中盛、海逸等开发商报名。【详细】乐居对比了两次挂牌，宗地起拍价下调了整整12949万元。

  须配建1所幼儿园

  宗地容积率不高于2.5，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，土地用途为二类居住用地兼容商业用地，兼容商业总计容不高于1万㎡。地块分为两个区规划，其中1区建筑限高50米，2区限高30米。宗地总投资额不低于37771万元。

  地块信息

  按照规划，宗地须配建15班幼儿园一所，计容建面不低于5743㎡。宗地同时还需配建文化活动室、公共厕所、垃圾收集站等配套，计容不低于6603㎡。

  地块位置图

  此外，地块西侧沿规划道路须无偿配建宽度不少于2米的慢行公共通道，须无偿全天候对公众开放。宗地要求按照国家或省现行的装配式建筑评价标准，装配率不得低于50%。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

  配建信息

  原为汇江小区旧厂房改造项目

  查询了解，地块同样曾于今年南海区土地推介会上出现过，为汇江小区旧厂房改造项目，从当时的卫星图来看，地块已完成平整。

  地块卫星图

  地块旁拟打造佛山复游城项目

  值得一提的是，就在上周，南海区人民政府与复星旅文集团佛山复游城项目完成签约，复星旅游文化集团将把南国桃园片区，打造珠三角最具魅力的“活力绿岛”——佛山复游城项目，该项目将是独具岭南文化特色的旅游目的地、国际化的一站式亲子度假综合体。

  佛山复游城项目

  项目合作开发意向范围约3000亩，建设复星旅文旗下国际高端酒店、演艺娱乐、文化体育、亲子俱乐部等综合性旅游目的地业态，并结合岭南文化，打造超级都市活力地标，国际化一站式休闲度假旅游目的地。

  佛山复游城项目

  片区控规图