乐居买房讯（编辑 胡梦吟）无悬念！保利拿地！5月31日，经过2轮报价，保利华南以234450万元斩获位于狮山小塘逾8.3万㎡的商住地，扣配建（9510㎡）后楼面价约9764元/㎡，该宗地是保利华南继东平河北岸地块后年内第二次在佛山拿地。据知情人士透露，本次土拍共吸引了4家房企参拍，除了保利外，碧桂园、万科和平安也报名的地块。
成交截图
【土拍回顾】
【10:10】成交！保利拿地！
【10:08】5分钟询问期过后正式进入限时竞价环节，3分钟过去了，仍没有出现新报价，会这样成交吗？
【9:55】距离土拍开始前5分钟，地块又迎来一次报价，最新报价234450万元，扣配建后折合起拍楼面价9764元/㎡。据知情人士透露，本次土拍共吸引了至少4家房企报名。
【9:35】上午9点半左右，地块迎来了第一次报价，底价232150万元，扣配建后折合起拍楼面价9669元/㎡。
出让地块位置示意图
【网友热议】
@小福：才4家房企应该竞争不激烈
@头像不是我：又是保利的了。
@FAT：狮山绝对上2万
@志明：估计会是保利吧
@郭杰章：看好过万
@奈何：海晖城二手房真的量太大了，说明投资客太多，位置又一般，这样的房子太难涨起来了
@图样图森破：中恒位置好差
宗地总投资额不低于87367万 须配建18班幼儿园
出让文件显示，挂牌地块总占地面积83205.75㎡，容积率不高于3，绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，限高100米，土地用途为住宅用地兼容商服用地，总计容建面249617.25㎡，兼容商业计容不超2.5万㎡。宗地总投资额不得低于87367万。
按照规划，宗地除了须配建文化活动室、社区居委会、托老所等社区用房，公共厕所等公共配套外，还须配建幼儿园和公交首末站各一处。其中，幼儿园为18班规划，选址用地的东南侧，计容建面不低于4860㎡；而公交首末站的建面则不低于1500㎡，上述配套均须建成后无偿交付于政府。同时，项目还须配建公共停车场一处，配建社会停车位数不少于100个，总计配建面积9510㎡。
配建面积
此外，文件还要求，宗地须按要求实施装配式建筑，装配率不得低于50%。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。
宗地规划图
原为院岗南桂钢铁旧改项目 地处南海医院对面
从宗地位置来看，出让地块正是院岗南桂钢铁旧厂房改造项目所在位置，根据2020年12月发布的城市更新单元获批公示，该旧改项目的申报单位为佛山市恒胤企业管理有限公司，经查得，该公司背后股东即为保利华南。
改造项目
地图显示，宗地位于保利中恒海晖城西侧，与新南海人民医院仅一路之隔，周边还有时代领峰、绿地丽雅香榭花园、上林苑、西提国际花园等多个楼盘，周边配套有佛山市植物园、小塘镇中心小学、南海信息技术学校等。
宗地位置示意图
值得一提的是，根据去年6月片区的最新规划，该片区将打造为融产业提升、生态维育、品质居住于一体的南海十大示范片区之一。
宗地周边规划图
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