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  乐居买房讯 12月4日，狮山官窑超4万㎡商住地因无人报价最终流拍，地块原定起拍价88490万元，折合起拍楼面价8200元/㎡。若扣除配建，则楼面价至少8734元/㎡。

  值得一提的是，据知情人士透露，本次地块共吸引了3家房企报名，包括有中盛、海逸等。其中，有开发商欲报价但未成功，或因系统问题导致，目前正在与公共资源交易中心沟通中。

地块位置示意图

  宗地容积率不高于2.5，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，土地用途为二类居住用地兼容商业用地，兼容商业总计容不高于1万㎡。地块分为两个区规划，其中1区建筑限高50米，2区限高30米。宗地总投资额不低于37771万元。

地块信息

  须配建1所幼儿园

  按照规划，宗地须配建15班幼儿园一所，计容建面不低于5743㎡。宗地同时还需配建文化活动室、公共厕所、垃圾收集站等配套，计容不低于6603㎡。

地块位置图

  此外，地块西侧沿规划道路须无偿配建宽度不少于2米的慢行公共通道，须无偿全天候对公众开放。宗地要求按照国家或省现行的装配式建筑评价标准，装配率不得低于50%。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

配建信息

  原为汇江小区旧厂房改造项目

  查询了解，地块同样曾于今年南海区土地推介会上出现过，为汇江小区旧厂房改造项目，从当时的卫星图来看，地块已完成平整。

地块卫星图

  地块旁拟打造佛山复游城项目

  值得一提的是，就在上周，南海区人民政府与复星旅文集团佛山复游城项目完成签约，复星旅游文化集团将把南国桃园片区，打造珠三角最具魅力的“活力绿岛”——佛山复游城项目，该项目将是独具岭南文化特色的旅游目的地、国际化的一站式亲子度假综合体。

佛山复游城项目

  项目合作开发意向范围约3000亩，建设复星旅文旗下国际高端酒店、演艺娱乐、文化体育、亲子俱乐部等综合性旅游目的地业态，并结合岭南文化，打造超级都市活力地标，国际化一站式休闲度假旅游目的地。

佛山复游城项目

片区控规图

  狮山地价：最高12250元/㎡

  据统计，目前狮山板块最高楼面纪录为12250元/㎡，为今年8月越秀孝德湖地块创下【回顾】。截止目前，狮山已有4宗地块地价破万，分别位于孝德湖和博爱湖板块。

  狮山房价：均价1.2-2.8万/㎡

  据统计，目前狮山在售/待售项目共约19个，其中，博爱新城板块房源最多，多达8盘。目前狮山片区最低首付（三成计算）达31万起步。

  而目前罗村板块和官窑板块在售多为尾盘，仅越秀一宗待售新盘！