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  乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：考虑养老和读书，半投资的话，三水常乐府和保利和堂玥，这两个盘哪个更好？

  对此，佛山乐居答复如下：

  您好，感谢提问。

  小编特意咨询了三水本地土著，总结一句话：养老+读书首择三水西南城区。

  1、如果从自住的角度，本地人认为最成熟配套是西南老城区，三水冠军城、三水广场一带，因为这里有大家熟悉的西南四小、中心小学，去西南大市场买菜很方便（对老人很友好），走路的距离就有大润发、三水广场商圈，真的很方便。而且按照城区发展，这里的地是没有了，以后只能通过旧改调整，所以这里是可能是最金贵的区域，另外北江新区也属于西南，但现在小学只有北江小学、思贤小学，是远远不够，而且这边公办和普惠性幼儿园真的很少，真正福利都在西南老城区。相当于三水的“祖庙”，而且冠军城那里有4号线，虽然很久远，但起码有对不对。

  2、三水新城呢，现在配套很高大上，启动区开发得差不多了，只剩下靠近三水中学那边几快地，但以后还是可以向北（乐平方向拓展用地），这意味着房价很难真正涨起来，二手也不好转手，冠军城那边呢，喜欢老城区的人会选择，以后转手起码没有那么多楼龄新的竞争对手。

  当然很多狮山、乐平上班的朋友会买三水新城，因为交通方便，相比老城区道路窄，经常堵车，上下班不方便，不过看个人需求吧，如果可以，还是尽量照顾老人和小孩，大人上班反正也是开车，三水新城真的学校也不够的，去买菜也不太方便。

  按照三水的城市开发路径，旧改成本高，难推进，基本上经济都靠卖地，配套服务跟不上，所以我认为这也是房价很难涨起来的原因。所以投资呢，真的要谨慎的，因为云东海还有巨量土地。自住还是选西南舒适，市政配套都是累积起来的。到了有老人小孩的阶段，更多为他们考虑吧。

  目前三水冠军城属于尾盘阶段，户型涵盖99-108㎡，均价1.15-1.25万/㎡，建议优先考虑，如果超出承受范围，再看看周边其他盘，或者买二手次新房也可以的。

  ※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。

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