乐居佛山讯 吴壁生 桂城平洲添新盘，绿城、佳兆业＆花样年正面刚！
12月12日，位于桂城街道夏东社区的绿城桂语映月于万达广场开放外展点，项目主推建面95-115方三四房单位，预计首推1、2座，楼高31层，2梯4户设计，最快明年2月底开销售中心。
绿城沙盘
乐居现场了解到，项目占地面积约4.3万方，总建面超12万方，分两期开发，将建9栋高层洋房，规划1178户，将有农贸市场、泳池等配套。
值得一提的是，当天佳兆业花样年广雅院也同步开放外展点，项目占地6.2万方，总建面25万方，配建一所36班公立小学，规划29-33层高不等的10栋高层，合计1512户，预计首推临近夏平路的两栋高层，主打83-113平，2梯5户，楼高33层，最快明年1月开销中。
广雅院沙盘
上述两大项目都属于映月新城板块，前者绿城拿地于今年9月27日，距离映月湖更近，彼时成交总价22.74亿，折合扣配建至少17831元/㎡。借此，绿城于佛山成功布局下了第四个项目。业内人士推测，鉴于如此高昂的地价，绿城或许会转换打法，而此前佛山项目多打高层+叠墅等产品配置。
后者广雅院项目距离绿城项目约1.9公里，具体位于佛山一环东侧、夏平路北侧，佳兆业于今年5月以20.15亿元斩获，折合楼面价至少14781元/㎡，后续引入了花样年合作开发。值得一提的是，花样年来自深圳，于佛山还联手了美的置业，在北滘合作开发了美的花样年云璟。
两个项目周边有南海第一中学、映月湖公园、南海新交通轨道（在建）等配套，同时，目前平洲板块新房有越秀星汇翰府、万科金域世家、龙光天耀等盘，在售项目主流产品面积段集中在90-144㎡，带装修均价约25000-28000元/㎡，毛坯均价约19000-25500元/㎡。。
另据乐居统计，目前映月新城楼龄在10年以内的二手洋房，普遍挂牌单价在2.1万/㎡以上，整体在2.5-2.6万/㎡左右。【映月新城规划蓝图】
凭借品牌溢价叠加映月湖利好，绿城拥有映月湖景观加成，佳兆业&花样年项目则有教育配套加持，这两大项目有将卖到什么价格，值得期待。而本月28日，映月湖50亿起拍的重磅靓地将迎来出让，也同样值得关注。
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