乐居买房讯 青心 终于等到你!缺货多年的石湾板块终于上新了,低密度双阳台临地铁TOD优质新盘要来啦!
项目现状
近日,位于石湾片区的佳兆业·悦峰首次开放销售中心和样板间。小编现场发现,临近销售中心的几栋住宅楼已经建成约20层,不同于别处工地的杂乱,这里的施工现场非常整洁,井然有序。
据悉,项目将首推1座,户型建面95/107/124㎡三四房,2梯4户,楼高31层,带装修发售,将于7月25日开盘,先冻结1万可获99折优惠。预计2022年交付使用。
项目沙盘图
佳兆业悦峰占地面积逾3.1万㎡,规划建7栋高层住宅,预计可容纳848户。
作为佳兆业杀入禅城的又一封面作品,佳兆业悦峰择址于石湾文脉之地,将打造现代“广府大宅”。项目融入禅城陶瓷文化和南狮文化底蕴,打造岭南风韵居住样本,更创造7大主题园林空间,定制“全周期成长”型悦享社区。
项目实景
社区配备有游泳池、儿童游乐场、居民健身设施。不仅如此,小区还将建设一所9班幼儿园,和一处不低于2千平的的公园绿地。
首推的1座共有95/107/124㎡三大户型,方正实用,我们一起来看看吧!
95㎡三房两厅
95㎡户型图
进门的左边便是餐厅。L型厨房较为宽敞,能同时站两个人,预留的空间能放下一个单门冰箱。
厨房还带一个生活阳台,可以放下洗衣机和晾晒衣服,与阳台形成斜对流,通风效果好。
客厅与阳台开间约3.5米,满足刚需,可尽享楼下园林。
该户型为三房设计,其中一间创意房可以用作书房或是儿童房。全屋的飘窗均为赠送面积,增加了使用面积。
整个房子给我最大的印象就是“亮堂”,走到哪里自然光线都很充足,95方的房子有种一百多方的感觉。
105㎡三房两厅
105㎡户型图
厨房为U型,没有生活阳台,空间较大,能同时站三个人,预留的位置能放置单门冰箱。
双阳台设计,餐厅与阳台之间形成很好的对流。客厅与阳台开间约3.7米,三面采光设计,270°观景无死角。
次卧和主卧的衣帽间
值得一提的是,该户型的次卧有部分用作了主卧的衣帽间,因此主卧的衣帽间是嵌入式的,为主卧节省了不少空间。
124㎡四房两厅
124㎡户型图
124㎡比105㎡在入门处多了一个房间,其余的户型格局大致相同,动静分离。
同样是双阳台设计,通风采光俱佳,适合二胎家庭或是与父母一同居住。
主卧和次卧均为朝南设计,主卧客卧和主卫生间还自带飘窗设计,增强了室内的收纳空间。
“旧改之王”佳兆业
佳兆业连续15年荣获“中国房地产百强号”,是湾区城市综合商、旧改与奢居打造专家,有着“旧改之王”的称号。
2005年佳兆业成功改造广州的中诚广场,昔日的“中国第一烂尾楼”摇身变成现在的甲级写字楼——中石化大厦。
广州天河的中石化大厦
佳兆业21载深耕,布局全国超50城近100多个项目,有着雄厚的房地产实力。
片区各种利好加持 出门即是地铁口
从区位上看,佳兆业悦峰地处石湾片区,将重点打造的东平数字创新和文华创意产业园片区,规划区位于东平河畔,总规划面积2803亩,总投资额预计149亿元。
图片来源:2020禅城区推介会
同时,据介绍,根据产业园区需要,正在对路网、水网、绿网进行调整,使环境配套更完善更优美。
此外,日前东平河水轴线建设正式启动,将打造活力新港、城市秀台、澜石记忆、佛山之心、奇槎湾畔、古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、半月浮翠、翠蔓长堤十大景观亮点。其中,项目临近星耀石湾片区。
除了与在建的2号线沙岗站仅相距500米外,片区周边还有已开通的广佛线和建设中的3号线,贯穿全城直通广州。
其中,佛山地铁二号线将于2021年底实现通车运行。
值得一提的是,佛山地铁二号线上分布有多个TOD站点,涵盖石湾站、沙岗站、魁奇路站、石梁站和湾华站,可谓TOD圈层全覆盖!
周边配套醇熟 吃喝玩乐学一应俱全
项目区位图
商业方面,项目周边分布有新DNA、万通国际、世博广场、天虹购物中心等大型商超;周边更是被魁奇路商圈、季华园商圈、祖庙商圈三大商圈环抱。
新DNA商场
教育方面,在项目2公里内分布有佛山市第十四中学、佛山市禅城实验高级中学、石湾第一小学、石湾二小、石湾一幼等多间省级学校,满足全龄段的学习需求。
佛山第十四中学
休闲方面,项目周边更是分布有大雾岗森林公园、小雾岗公园和石湾公园,晨练散步好去处,除此以外,附近还分布有5A级旅游景区——南风古灶。
大雾岗森林公园
不仅如此,项目1公里外还分布有省三甲综合医院——佛山市禅城中心医院。
石湾地价与楼价
佳兆业悦峰于2019年6月以11.63亿拿地,折合楼面价12834元/㎡。目前项目的地价跻身为禅城区石湾楼面价的TOP8。
据乐居不完全统计,石湾板块共计约11个项目在售/待售,包括城南、奇槎板块。整体均价在20000-28000元/㎡之间。
目前该片区新盘货量不多 ,中心区的房子更是买少见少 ,有兴趣的朋友们可要抓紧时间啦!
据现场销售透露,佳兆业悦峰是佳兆业首进禅城的封面之作,为打响品牌知名度,届时开盘会有惊喜价格,据悉项目将在7月25日迎来首次开盘。
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