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  乐居佛山讯 吴壁生 热闹，容桂成功卖地，这次吸引了超8家房企报名，毗邻公园、小学，临近容桂轻轨站！

  7月13日下午，历经一小时多达48轮竞价，中建三局绿色产业投资有限公司、中粮地产集团深圳房地产开发有限公司，即中建三局、大悦城联合体成功斩获顺德容桂近10万方宅地，成交总价为222742万元，折合楼面地价约7776元/㎡，若扣幼儿园配建（4800㎡），折合楼面约7909元/㎡，溢价率约50.76%。

成交信息

  据乐居了解，本次系中粮地产改名为大悦城之后，首次在佛山公开拿地，成功首入顺德。此前，中粮通过股权合作等形式，入股了世茂奇槎两宗地块，布局于禅城，后续分别开发成世茂望德、中粮珑湾祥云，并操盘了珑湾祥云项目。 

  而本次联合拿地的中建三局，自去年以来就在佛山土地市场表现积极，先后联合了佛山建投、广东顺控城投夺得了绿岛湖地块、乐从地块，楼面价均超8字头，其中，绿岛湖项目已命名为中建壹品佛山建投誉湖，预计年内入市。

宗地航拍（图源乐居网友）

  引来8家房企热抢

  据消息人士透露，本次共计吸引了8家房企参拍，涵盖保利、颐安、金地、旭辉、新力、北辰、德信等众多品牌房企，此外大悦城（原中粮地产）更是联手中建三局组成联合体，共同角逐本宗地块。

  乐居查阅报价纪录得知，正式竞拍前，新力、大悦城联合体、北辰、德信、颐安纷纷抢先报价，转入限时竞价环节，保利加入战斗，与上述5家竞买人展开混战，金地随后也加入，新力、北辰等房企表现异常积极，颐安也不甘示弱，与新力承包十余轮角逐，最终大悦城联合体中途杀出，两“锤”定音，颐安再度惜败。

  值得一提的是，容桂最近一次拍地在上周一（7月6日），广东信业以总价30673万元斩获容桂1.4万方地，折合楼面地价约7567元/㎡，溢价率约48%。【回顾】除了信业之外，容桂近来陆续吸引了重庆东原、广州实地等外来房企首次进驻。

地块位置示意图（制图：黎毓贤）

  【乐居网友热议】

  @业成：大悦城联手中建三局？中粮很少见啊

  @竞：8000左右差不多了吧

  @Ac：容桂房价太低了，比三水都便宜

  @waosyli：轻轨站公园旁，8000跑不掉，周边二手房价都14000起，容桂周边工业区多，正在改造

  配建一所幼儿园及托老所

  本宗地分ABC三个区，其中，A区占地约51592.38㎡，为二类居住用地兼容商业用地；B区占地约37807.02㎡，为二类居住用地兼容商业服务设施用地；C区城市道路用地。具体建设指标参见下图。  

地块分区详情

  根据地块规划文件，A区须设置一所12班以上规模幼儿园，要求建面≥4800㎡且用地面积≥4500㎡，建设总投入资金不小于 2500 万元。

地块配建示意

  同时，A区还须配建公共自行车站点、文化活动室（≥500㎡）、社区警务室（≥50㎡）、社区服务中心（≥200㎡）、社区卫生服务站（≥150㎡）、托老所（≥750㎡）；B区须设置邮政所（≥200㎡）、节点开关站（≥90㎡）、社区警务室（≥50㎡）、社区居委会（≥900㎡）等。

地块分区示意图

  未来周边规划两条轨道

  从区位来看，地块属于容桂中心城区，位于容里小学西侧，紧邻东湖公园，附近还有容里中学、暨南大学附属顺德医院等资源，以及容桂时代倾城、佛罗伦斯、朗宁郡等楼盘环绕，二手房挂牌叫价8000-14000元/㎡不等，周边产业多为顺德尚钢模具工业城、南宏汽车文化创意产业园等。

容桂在售/待售一览

  从交通来看，地块东连碧桂路、广珠西线高速，西接105国道，1公里范围内有广珠城轨容桂站，距离容桂港约3.5公里，驱车从广珠西线高速往南行驶，约22分钟可达中山。值得一提的是，根据未来规划，地块北面和东面还将规划建设佛山地铁9号线和13号线途径。

地块周边规控示意

  【直播回顾】

  中建三局绿色产业投资有限公司、中粮地产集团深圳房地产开发有限公司联合体拿地！

  15:56 这次倒数即将成交之际，只迎来一家报价，成交在即？最新报价222742万元，折合楼面约7909元/㎡，目前溢价率已高达50.76%。

  15:51 火！角逐不下，又再现多家同时加价的场面，总价突破22亿。最新报价221242万元，折合楼面约7856元/㎡。目前已超过信业地块（7567元/㎡）。

  15:45 在五分钟倒数之际，接连爆发四次报价，总价瞬间突破21亿！最新报价212242万元，折合扣配建楼面约7536元/㎡，目前溢价率已达43.65%。

  15:40 会拍到8千吗？报价仍在持续攀升，最新报价206242万元，折合扣配建楼面约7323元/㎡，该楼面价已成功跻身容桂地价第六名！

  15:36 楼面破7！总价也正式突破20亿！最新报价200242万元，折合扣配建楼面约7110元/㎡。

  15:32 1分钟4报价！报价速度加快，总价接近20亿，半小时溢价超30%！最新报价194242万元，折合扣配建楼面约6684元/㎡。

  15:25 60秒内三次报价！总价逼近18亿！最新报价179242万元，折合扣配建楼面约6364元/㎡，目前溢价已达21%。

  15:22 短短两分钟内，相继迎来4次报价，总价突破17亿，楼面破6字头！最新报价170242万元，折合扣配建楼面约6045元/㎡。

  15:20 再度提速！最新报价164242万元，折合扣配建楼面约5832元/㎡，目前溢价11%。值得一提的是，上周信业斩获容桂1.4万方宅地，当时成交楼面为7567元/㎡，溢价率约48%。

  15:16 又接连两次报价，节奏维持在3分钟左右一次，总价顺势突破16亿。最新161242万元，折合扣配建楼面约5725元/㎡。

  15:10 报价速度突然加快，在4分钟倒数之际，有两家房价几乎同时加价。最新报价158242万元，扣配建楼面约5619元/㎡。乐居留意到，参与竞拍的8家房企中，除了保利、颐安，其余房企均未落子容桂。

  15:06 询价期结束后，地块迟迟迎来开拍前的首轮报价，难道又将展开一轮拉锯战？最新报价155242万元，扣配建楼面约5512元/㎡。

  15:00 火热开抢！乐居查阅报价纪录得知，在正式竞拍前，地块共计有多达5次报价，最新报价153742万元，扣配建楼面约5459元/㎡。

  截至上午10时41分，地块迎来首次报价，正是本次竞拍的起始价，147742万元。

地块已有报价