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  乐居佛山讯 吴壁生 黑马杀出，顺德容桂中心城区靓地引7家房企热抢，最终由信业地产夺地，成功首入佛山。

  7月6日下午，广东信业地产集团有限公司以总价30673万元斩获顺德一宗容桂上佳居委会桂洲大道南侧地块，毗邻暨南大学附属顺德医院，占地逾1.4万方，折合楼面地价约7567元/㎡，溢价率约48%。

成交截图

  翻阅资料获悉，信业地产集团，成立于1993年，前身为美心地产。立足于广州市番禺区,辐射至广州、肇庆、清远、中山等众多区域，开发有广州尚东尚筑、肇庆尚城国际、信业郡城、信业悦都荟等楼盘。

  据消息人士透露，本次共吸引了7家房企参拍，除了东原、颐安、保利等已布局容桂的房企之外，蓝光、海伦堡也在列，除了成功拿地的信业地产之外，还有一家为本地房企长信集团。乐居了解到，颐安与信业争抢至最后一刻惜败。

地块航拍图（航拍时间：2017年）

  值得一提的是，这也是继此前东湖公园旁近10万方宅地挂牌之后，容桂接连推出的第二宗地块，也是年内挂牌的第三宗地。回顾今年2月，广州实地首入容桂，以楼面7292元/㎡斩获了近3万方的宅地。

地块位置示意（制图：黎毓贤）

  本宗地曾于2019年容桂街道土地项目推介会上露面，即编号7地块。同时，6号卫红居委会环安路23号地块已于去年12月成功出让，由重庆东原所斩获，未来预计还有多宗商住地有待推出市场。【详情】

2019年容桂推介10宗地

  本宗地分为A/B两区，其中，A区占地约13511.38㎡，为城镇住宅兼容商业用地；B区占地约511.87㎡，为公园与绿地。地块的规划指标要求均在A区，要求容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高100米。

地块指标示意

  按照规划，该地块A区范围内仅须配建配电房、邮政所、燃气设施等常规配套，其中城乡社区公共配套的服务用房均不计入容积率。此外，地块B区公园的建设成本不得低于71.8089万元。

地块周边示意图

  从区位来看，本地块位于容桂中部，桂洲大道南侧，距离暨南大学附属顺德医院不到1公里，周边城市配套设施齐全，包括绿茵酒店、容桂实验学校、天佑城、海骏达中心、容桂时代倾城、东丽花园等，周边多为五金、炉具、汽修等产业为主，暂无新盘在售，二手房挂牌叫价8000-14000元/㎡不等。

容桂在售楼盘一览

  【直播回顾】

  成交！信业地产30673万元拿地！  

  16:07 报价仍在持续攀升，最新报价30673万元，折合楼面约7567元/㎡。

  16:01 第47轮报价，总价突破3亿！最新报价30073万元，折合楼面约7419元/㎡。

  16:00 竞拍一小时，地价超实地（7292元/㎡），溢价9200万元，溢价率达43.5%。最新报价29873万元，折合楼面约7370元/㎡。

  15:53 竞拍超50分钟，第40轮报价，楼面突破7字头！最新报价28473万元，折合楼面约7024元/㎡。今年广州实地首入容桂，成交楼面为7292元/㎡。

  15:40 总价突破2.7亿，溢价率已超30%，目前报价节奏维持在2-3分钟一次 ，最新报价27273万元，折合楼面约6679元/㎡。值得一提的是，此前保利容桂法拍地块，即保利时光印象于6月中旬首开，均价1.1-1.6万/㎡，去化高达八成，吸引了容桂乃至顺德本地客为主。

  15:33 报价仍在持续攀升，最新报价26673万元，折合楼面约6580元/㎡。“保利会拿下，容桂保利时光太好卖了。”“估计不会过万，可能就8k左右。”乐居网友纷纷议论道。

  15:29 总价突破2.6亿！竞拍半小时，溢价25%，最新报价26073万元，折合楼面约6432元/㎡。

  15:24 报价节奏再度放缓，成交在即？最新报价25673万元，折合楼面约6334元/㎡。值得一提的是，去年底重庆东原首入佛山，斩获容桂1.3万方地，彼时成交楼面约6441元/㎡。

  15:20  报价速度有所放缓，竞拍20分钟，总价突破2.5亿，最新报价25273万元，折合楼面约6235元/㎡。

  15:14 短短5分钟内，有产生多达7轮报价，由于加价幅度仅为200万/次，因此加价速度较快。最新报价24673万元，折合楼面约6089元/㎡，正式突破6字头。

  15:08 又接连迎来四次报价，最新报价22873万元，折合楼面约5643元/㎡，溢价2200万，溢价率约10.6%。

  14:59 正式开拍前，地块已有多达8次报价，据悉有7家房企参拍，这意味着至少一家房企发起多次报价。目前，最新报价22073万元，折合楼面地价约5545.5元/㎡。

正式开拍前，共有8次报价

  截至上午8时整，地块已有两次报价，最新报价为20873万元。