乐居买房讯(编辑 胡梦吟)6月11日,位于禅城南庄杏吉路北侧一宗占地约1.5万㎡的商住地因无人报价最终被宣告不成交。地块原起拍价25297万元,折合起拍楼面价6800元/㎡。
不成交截图
据了解,这是佛山年内第三宗“不成交”地块,除了该地块外,季华路沿线近万㎡加油站地块和德胜河北岸7.38万㎡宅地也均未成交,前者无人报价,后者未达保密底价。
根据出让文件显示,宗地总出让面积14880.54㎡,总计容建面37201.35㎡,规划用途为二类居住用地兼容商服用地,其中兼容商服不超7440.27㎡。宗地容积率不高于2.5,建筑密度不高于28%,绿地率不低于30%,建筑限高100米。宗地须于1年内动工,3年内竣工。
宗地航拍图
按照规划,宗地须无偿配建配电房、燃气调压站(柜)、通讯基础设施、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施,均不纳入容积率计算。
宗地规划图
地处南庄吉利中心 高层可望江
地块地处南庄吉利中心板块,周边配套齐全。教育方面有吉利阳光幼儿园、南庄镇中心小学、南庄吉利小学、华材职业技术学校等学校;商业方面有沃达百货、吉利购物广场和CC ONE港威缤纷汇;生活休闲方面有吉利文化广场、名园、华夏明珠大酒店等;此外,医疗方面还有佛山市第一人民医院禅城医院等。
宗地周边配套图
此外,地块北侧还毗邻吉利涌,地块高层还可眺望吉利涌景观。
5年卖3地 片区新盘紧缺
近年来,随着南庄的不断发展,片区已吸引了龙光、碧桂园、万科、保利、华润、合景、德信、禹洲等众多品牌开发商的相继进驻,南庄地块最高楼面价已达14426元/㎡,在售房价更是直逼3万/㎡。
但着眼地块所在的吉利片区,在售新盘却是十分有限。翻查近几年的土拍记录不难发现,南庄吉利板块近5年内仅出让地块3宗,高端品牌楼盘紧缺。
目前,整个南庄城区在售的新盘包括有合景阳光城领峰、玖悦,在售均价约1.28-1.45万/㎡。
地块位置示意图(制图:黎毓贤)
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