乐居佛山讯 胡梦吟 吴壁生 无人竞价，季华路沿线约万㎡商服地流拍，须自持经营加油站！
5月21日上午，禅城一宗位于季华路沿线，具体在宝塔路东侧的商服地流拍，占地9812.46㎡，起拍价26500万元，若不计配套，折合楼面价约4501元/㎡。
无人报价而不成交
相映成趣的是，另外一宗同样位于宝塔路西侧地块，占地4300.36㎡，也须自持经营加油站，将于明天（22日）竞拍的地块，却已有多次报价，起拍价为2295万元，最新报价为2456万元，报价次数多达7次。
出让宗地位置图（制图：黎毓贤）
宝塔路东侧地块：须自持经营加油站
公告显示，宗地占地9812.46㎡，土地用途为商业商务用地兼容二类居住用地。地块容积率不高于6，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%。地块须于1年内动工，3年内竣工。
地块基本信息
按照宗地开发规划，竞得人须在该地块建设经营加油站，且须自持运营，每年度纳税额不低于人民币5000万元。与此同时，宗地还须提供约4500平方米商务物业由中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司进行回购，回购固定价格9570元/㎡，回购的商业商务物业及产权车位整体平均建造成本不得低于4760元/㎡。本地块不得配建服务型公寓。
此外，设计方面，文件还要求，商业办公楼建筑立面风格、造型及色彩等，应呼应季华路沿线重点建筑群定位和石湾陶瓷文化名城的总体布局特色。
宗地规划图
地处季华路沿线
从地块所处位置来看，上述两宗地块均位于季华三路沿线，位于石湾公园北侧，与建设中的佛山地铁2号线石湾站直线距离不到500米。
目前，地块周边以陶瓷、建材、物流等产业为主，配套方面有石湾镇第三小学、禅城区中心医院等，楼盘方面所在除了卓远广场、卓远景峰和智博丽海花园等二手项目外，还有上海复星于2018年斩获的禅医健康综合体项目。
值得一提的是，此次出让的两宗地块还正是2020年禅城区商服用地供地计划中的中石化凤凰岗地块和中石化加油站地块。据悉，禅城2020年计划出让4宗商服地，其中3宗均位于石湾。【26宗商住地！禅城2020年供地计划出炉！佛山乐园、九小地块在列】
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