乐居买房讯（编辑 胡梦吟）那边厢，方直集团刚斩获巨无霸地块，这边厢，三洲片区再推出逾7万㎡商住地！
5月19日，高明区挂牌位于沧江南路以北、明华路以东一宗占地约7.2万㎡的商住地，地块起拍价35041万元，折合起拍楼面价约2099元/㎡，拟将于6月19日10时进行网拍。
出让宗地位置示意图（制图：黎毓贤）
将配建社区健康服务中心
根据出让文件显示，宗地总占地面积72187.84㎡，地块容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，土地用途为二类居住用地兼容商服用地，服务型公寓的计容建面不超过商业部分的20%，地块建筑限高60米。
按照规划，整宗地块将分为A/B两区分别规划，其中A区占地26016.04㎡，计容建面不超65040.1㎡，A区范围内须配建建面不低于100㎡的老年人活动中心、建面不低于3000㎡社区健康服务中心。
宗地规划图
B区占地40728.77㎡，计容不超过101821.93㎡，须配建社区服务站、社区警务室和托老所。所有上述配套建面均可不计容。
地处荷城三洲旧片区
从地块位置上看，出让地块位于荷城沧江南路以北、明华路以东，临近荷城，毗邻沧江河。地块周边在售项目不多，除了东侧的招商熙园外，周边还有高明中梁首府等盘，在售均价7500-8300元/㎡。值得一提的是，方直集团近期所拿地块也在项目附近，折合楼面价约2680元/㎡。【2680元/㎡底价成交！方直集团首入高明！夺荷城超10万㎡巨无霸地】
此外，地块同时还地处于高明荷城三洲旧片区板块。按照最新的规划，该片区将定位为面向湾区的特色旅游风情区、东部组团复合副中心和高明“山林水都”示范区。片区规划常住人口8.09万人，可容纳产业人口1.83万人。片区规划有轨电车拟沿高明大道设置站点。
三洲旧片区规划（制图：黎毓贤）
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