2099元/㎡起拍!荷城三洲片区再挂牌超7万㎡商住地

2020-05-19 17:58:02|来源:乐居买房
摘要| 拟将于6月19日10时进行网拍。

  乐居买房讯(编辑 胡梦吟)那边厢,方直集团刚斩获巨无霸地块,这边厢,三洲片区再推出逾7万㎡商住地!

  5月19日,高明区挂牌位于沧江南路以北、明华路以东一宗占地约7.2万㎡的商住地,地块起拍价35041万元,折合起拍楼面价约2099元/㎡,拟将于6月19日10时进行网拍。

出让宗地位置示意图(制图:黎毓贤)出让宗地位置示意图(制图:黎毓贤)

  将配建社区健康服务中心

  根据出让文件显示,宗地总占地面积72187.84㎡,地块容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,土地用途为二类居住用地兼容商服用地,服务型公寓的计容建面不超过商业部分的20%,地块建筑限高60米。

  按照规划,整宗地块将分为A/B两区分别规划,其中A区占地26016.04㎡,计容建面不超65040.1㎡,A区范围内须配建建面不低于100㎡的老年人活动中心、建面不低于3000㎡社区健康服务中心。

宗地规划图宗地规划图

  B区占地40728.77㎡,计容不超过101821.93㎡,须配建社区服务站、社区警务室和托老所。所有上述配套建面均可不计容。

  地处荷城三洲旧片区

  从地块位置上看,出让地块位于荷城沧江南路以北、明华路以东,临近荷城,毗邻沧江河。地块周边在售项目不多,除了东侧的招商熙园外,周边还有高明中梁首府等盘,在售均价7500-8300元/㎡。值得一提的是,方直集团近期所拿地块也在项目附近,折合楼面价约2680元/㎡。【2680元/㎡底价成交!方直集团首入高明!夺荷城超10万㎡巨无霸地

  此外,地块同时还地处于高明荷城三洲旧片区板块。按照最新的规划,该片区将定位为面向湾区的特色旅游风情区、东部组团复合副中心和高明“山林水都”示范区。片区规划常住人口8.09万人,可容纳产业人口1.83万人。片区规划有轨电车拟沿高明大道设置站点。

三洲旧片区规划(制图:黎毓贤)三洲旧片区规划(制图:黎毓贤)

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