乐居买房讯（编辑 胡梦吟/制图 黎毓贤）南海一口气祭出两宗靓地！其中一宗就在4号线附近！
8月18日，乐居编辑从南海区政府网站获悉，狮山位于博爱路北侧的超1.4万㎡商住地拟将于9月17日进行网拍，地块起拍价39598万元，折合起拍楼面价11080元/㎡。
出让地块位置示意图
投资额不低于1.25亿元
根据出让文件显示，宗地总占地面积14295.36㎡，容积率不高于2.5，土地性质为住宅兼容商业用地，兼容商业不超过2000㎡。宗地建筑密度不高于30%，建筑限高60米。目前宗地已基本平整，宗地的总投资额不低于125084300元。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。
宗地位置图
按照规划，宗地仅须配建社区居委会、社区卫生服务站、文化活动室和社区警务室、微型消防站等常规社区配套，且均可不纳入容积率计算。
400米到规划4号线站点
从地图上看，出让宗地就位于博爱中路北侧，靠近石门高级中学、石门实验中学和狮山中心小学三所学校，周边教育氛围浓厚。
与此同时，宗地西侧靠近博爱湖板块，东侧靠近狮山中心城区，同时步行可达博爱湖，周边还有和信广场、奥园广场等众多配套。
出让宗地周边规划
此外，值得一提的是，根据此前披露的4号线站点批前规划，规划中的佛山地铁4号线将在博爱路站设置站点，该站点预计就在宗地的东侧400米的距离。
规划4号线站点批前
目前，宗地周边在售项目包括有新城·博爱湖首府、美立方花园、首创禧瑞园著、奥园弘阳公园一號等，在售均价约1.68-2.5万/㎡。
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