正文

  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）地处中海环宇城东侧、千灯湖金融高C区，夏西三联工业区地块竞投却无人应标！？

  9月10日，乐居编辑从广东宏正工程咨询有限公司处获悉，夏西三联工业区地块的土地整理和租赁权项目因无人报名而最终流标！

夏西三联工业区地块位置示意图

  月租18元/㎡起拍 投资额不低于4.5亿

  根据公示，夏西三联工业区地块总占地面积约161.55亩，折合面积约107700㎡，拟改造用途为商业地块。

  该土地出租方为夏西经联社，土地整理期规定至2022年4月30日，整理期限内整理方须补偿夏西经联社的租金损失合计3575万元。

  租赁期自2022年5月1日起算三十年，租金起拍价为每月18元/㎡，租金每满三年在前一期的基数上递增10%。

  此外，按照规划，本宗地将重点发展文化创意、科技服务、生活美学、大健康、商务、培训、都市型产业、总部经济等符合桂城街道产业规划定位的产业，宗地的投资总额还不得少于人民币4.5亿元。

项目规划图

  竞得人在本宗地内的总建筑面积不得少于12万平方米，其中，配套餐饮业的建筑面积不能高于计容建筑面积20%。

  目前，整宗地块已办理土地证的土地面积约102012.77㎡，暂未办理土地证的土地面积约5688.14㎡；非商业用地（包括规划为道路用地、村庄建设用地、公共绿地等）规划范围内已办理土地证的土地面积约70552㎡，暂未办理土地证的土地面积约2525.89㎡。

  为2020年南海重点推介项目

  值得一提的是，桂城街道夏西三联工业区改造项目曾于2020年南海土地推介会上重点推介，该项目位于夏平路北侧、邻近南平西路，预计容积率在2-3之间。

项目卫星图示

  根据当时推介的内容，夏西经联社拟通过出租的形式开发土地，建成一个综合商业体。除了租金外，整理方还须额外交付城市更新单元规划编制、项目实施改造方案编制以及协助完成项目地块的确权等费用56万元等。

  地处金融高新区C区

  从项目所处位置来看，整理地块位于金融C区核心板块，周边不仅有中海寰宇天下、保利叶公馆、中海万锦东苑、保利星座等多个成熟的住宅项目，更有民间金融街、家天下、中海环宇城等众多商业环抱，商住氛围成熟。

项目位置图示

  此外，项目还毗邻千灯湖公园，距离通车的广佛线虫雷岗站相距也不过600米，可通过广佛线直达广州。