乐居买房讯(编辑 胡梦吟)继均安地块变卖失败后,西樵商服地也难逃流拍命运!
5月14日,乐居编辑获悉,位于西樵西岸旅游产业园的近万㎡商业用地被宣告变卖失败,变卖时起拍价16780768元,折合起拍楼面价3718元/㎡,土地剩余年限33年。
西岸旅游产业园商服地变卖失败
根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。换言之,该地块在此次拍卖失败后或将被解除查封、冻结,并退还至被执行人。
法拍网站公示,该宗地总占地面积9025.8㎡,土地性质为国有,土地用途为批发零售用地,容积率介于0.1-0.5之间,土地使用权终止日期为2053年2月18日,即剩余年限33.4年。
地块评估信息
值得一提的是,评估文件指出,土地的使用权人为广东中旅(南海)水上乐园有限公司,根据该地块的出让合同提示的内容,该宗地应于2016年8月19日完工,但截至目前,地块现状仍为待开发用地,而从公告的图片来看,地块现状杂草丛生。
地块现状(图源:法拍平台)
小编翻查资料了解到,该地块正是广东中旅(南海)置业有限公司于2013年1月斩获的西樵西岸旅游产业园三地块中佛南(挂)2012-115地块的B区,而彼时地块的成交楼面价仅为624元/㎡。
彼时地块出让位置图
从地图上看,此次法拍地块地属西樵西岸旅游产业园,靠近银湖别墅度假酒店、中旅银湾花园和南海湾水上乐园,周边旅游资源丰富。
地块周边现状(制图:黎毓贤)
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