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  乐居佛山讯 吴壁生 提前剧透！禅城奇槎又有一宗靓地即将出让，东临绿城桂语兰庭、北望保利和悦滨江、南倚世茂、中粮两项目。

  4月22日，乐居从佛山市网上中介服务超市处获悉，奇槎片区绿景东路南侧、规划十四路东侧地块土壤污染状况调查及土地出让前环境预评估正公开招标，宗地占地约34469.27㎡（51.7亩），服务费用为77.6万，服务期限为38日历天。

官方公告截图

  一言以概之，禅城奇槎又有一宗靓地将迎来出让，而环顾整个片区规控，未来仅剩余三宗宅地可供开发！

  早于2015年纳入收储

  乐居翻阅资料获悉，本宗地已实施三旧改造，早于2015年由政府征收补偿，并将地块纳入佛山市禅城区土地开发整理储备中心，现由禅城东部商务区投资建设有限公司开发管理。

地块位置示意

  2017年至今周边地块陆续开发，借用本项目地块陆续建成3个项目部的办公场所，分别为绿城桂语兰庭项目部、北京市政项目部（五矿项目）、上海建工集团股份有限公司项目部（世茂项目）。

地块现状用途

  值得一提的是，奇槎板块最近一次成交在2019年12月底，龙光以封顶价125612万元斩获位于桂澜路西侧、东平路北侧商住地，占地约2.73万㎡，折合楼面价1.53万/㎡，备案名为龙光瀚江府，规划4栋超高层住宅和7栋多层住宅。

  奇槎余最后三宗宅地

  乐居查阅奇槎片区规控获悉，截至目前，加上本宗地块，片区未来仅剩下三宗宅地可供开发出让，余下两块分别位于龙光瀚江府东侧、保利碧桂园天汇东南侧临江地段；未来片区则多为商业商务用地，主要沿着魁奇路、桂澜路分布。

奇槎板块规控示意（制图：黎毓贤）

  值得一提的是，2018年8月，奇槎片区控规曾做局部调整，其中教育科研用地规模扩大，由31816.92平方米增加到50345.88平方米；商业用地规模缩小，由58311.46平方米减少为39782.5平方米，居住用地规模则保持不变。

曾做局部调整，将宅地调整至临江位置

  板块房价站稳2万+/㎡

  本地块位于禅城奇槎片区，东面有魁奇路东延线直通三山新城、广州南站，交通条件优越。地块东邻半月岛湿地公园、半月岛旅游休闲中心，还有东平河景观资源，西接禅城富人聚居地亚艺湖板块，目前片区已有环湖小学东校区以及佛山LEH国际学校等教育资源。【乐居航拍VR】

片区板块功能示意

  地块周边有保利碧桂园天汇、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭、世茂望德、中粮珑湾祥云等楼盘聚集，同时产品类型丰富，涵盖高层洋房、叠墅、复式等。目前，整个奇槎板块房价已站稳2万+/㎡，洋房均价约2.1-2.7万/㎡，部分叠墅产品最高卖到3万/㎡。

地块位置示意图