乐居佛山讯 吴壁生 三水新城再挂靓地，就在华师大附中旁，临近华远海蓝城、三水新城医院，将于5月20日开抢！
4月17日，乐居从佛山公共资源交易中心处获悉，三水区挂牌一宗位于云东海街道塘西线三期西侧地块三，占地约71502.66㎡，起拍价100110 万元，折合楼面地价约5000元/㎡，拟于5月20日14时30分进行网拍。
出让地块位置示意（制图：黎毓贤）
本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式。值得一提的是，回顾今年4月10日，本土房企海景蓝湾以底价11.28亿斩获位于三水新城逾8万方宅地，折合楼面价约5000元/㎡。而毗邻地块的华远海蓝城及远洋天骄两项目，彼时成交楼面均突破7字头，分别达到7188、7496元/㎡。
地块航拍示意图
规划住宅套数不少于1500套
宗地位于三水新城CBD中轴线上，土地现状为“三通一平”，建设指标方面，1.0＜容积率≤2.8，15%≤建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划为城镇住宅用地、商服用地，总计容建面约200207.44㎡。
该地块需建设住宅户型套数不少于1500套，其中，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
同时，地块须建设若干城乡社区配套公共服务用房，建面原则上不低于住宅总计容建面的1％，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。此外，地块并无其他配建要求。
洋房在售均价8500-14500元/㎡
近年来，三水新城猛发力，配套建设如火如荼。包括博文小学、云东海湿地公园、新城医院、东海颐园颐养结合综合体、景湾大数据智慧产业城等。其中，三水新城医院（即南方医科大学珠江医院三水医院），预计2022年整体建成。
此外，2020年三水新城推介了多宗地块，本次挂牌地块为宅地1号，预计还有多宗商业地、文化地、福利地将推出市场。【详情】
片区规划示意
作为三水核心地段，三水新城房价一直领跑三水全区。据乐居不完全统计，三水新城目前在售项目共计约10个，洋房整体均价在8500-14500元/㎡之间，较2019年房价略有下调。
据乐居不完全统计，三水地价TOP10均来自三水西南及三水新城。最高纪录由金融街金悦府的8090元/平保持。
三水地价榜
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