乐居买房(编辑 胡梦吟)佛山挂地根本停不下来!
4月3日,南海平洲挂牌了位于佛山一环东侧、夏平路北侧一宗占地逾6.2万㎡商住地。地块起拍价155000万元,扣去小学和无偿配建住房后,折合楼面价至少11198.5元/㎡,拟将于5月9日10时进行网上竞拍,不设限价。【佛山4月土地专题】
出让宗地位置示意图(制图:黎毓贤)
须配建36班小学1处
根据出让文件显示,宗地总占地面积62406.14㎡,将分为两区开发。其中A区占地59470.31㎡,为住宅兼容商服用地,容积率不高于3,限高100米,B区占地2935.83㎡,为公园与绿地,绿化率不低于75%。宗地须于1年内动工,4年内竣工。
宗地规划情况
按照规划要求,宗地配建可谓多多。
1、A区范围内须配建36班小学1处,小学计容建筑面积不少于25000㎡。
2、A区范围内须无偿配建15000㎡的配建住房。
3、宗地范围内还须设置社区用房及车位,其中须设置文化活动室1处,建筑面积不少于500㎡;须设置社区警务室1处,建筑面积不少于60平方米;须设置微型消防1处,建筑面积不少于30㎡;须设置社区卫生服务中心1处,建筑面积不少于1500㎡。
规划配建
4、同时,竞得人还须按要求配建宗地红线范围外北侧规划道路,宽16米,长度约313米,占地约7.5亩;以及宗地范围内宽度为18米的区间道路。
5、竞得人还须负责建设宗地红线范围外西侧河涌。
6、此外,竞得人除了B区绿地外,还须负责建设宗地外东侧和西侧的公园绿地,占地约13.7亩;以及宗地内西侧的开放绿地,用地面积不少于7493㎡。
7、宗地的总投资额不得低于75000万元。
地处金融C区东拓区
从地块所处位置来看,出让宗地地处金融C区东拓区板块,按照今年3月发布的最新规划,该片区将打造集都市生产、宜居生活,绿色生态“三生”空间于一体的广佛科创社区,规划总人口5.17万人。
金融C区东拓区规划图
目前,片区内集聚了夏南小学、映月中学等配套,地块所在版块内在售楼盘有城果、富丰君御、越秀星汇瀚府、万科金域世家、龙光·天曜等,在售毛坯均价23000元/㎡-24500元/㎡,在售带装修均价24000元/㎡-26500元/㎡。
值得一提的是,本次出让宗地还曾于今年南海土地推介会上作为夏南一“公庙桥”地段住宅项目重点推介。除了该地块外,宗地东北侧的夏南一工业区改造项目前期整理也已由海逸竞得【详细】,而位于夏南二工业区改造项目前期则由广东联泰集团中选【详细】。
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