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  乐居佛山讯 吴壁生 地处三山广佛交界，桂城又有一处农用地转建设用地，占地约378亩，紧挨保利华侨城云禧园！

  3月30日，佛山市人民政府发布关于征收佛山市南海区桂城街道中区经济联合社、东区经济联合社土地及补偿安置方案公告，征地约378亩，土地补偿标准均为342万元/公顷，补偿金额超8614万元。

征地公告

  根据2019年12月30日省府批复文件，涉及上述两大经济联合社属下的集体农用地19.4491公顷，涵盖耕地17.7465公顷、园地0.9824公顷、其他农用地0.7202公顷，皆转为建设用地，同时使用该村集体建设用地5.7394公顷，以上合计25.1885公顷，即折合377.8275亩集体土地一并办理征收为国有土地，后续将安排作为南海区城市建设用地。

地块接壤广州（航拍摄于2019年）

  乐居查阅征地补偿方案获悉，补偿金额主要分为土地补偿费和安置补助费两种，土地补偿标准均为342万元/公顷，合计补偿金额为8614.4670万元，均将以货币方式支付给中区经济联合社、东区经济联合社。

征地补偿方案

  此外，安置途径包括社保安置和留用地安置，其中社保安置方面，该批次用地征地后有 975 人纳入被征地农民养老保障范围，被征地农民社会保障费用1755万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”；留用地安置方面，两大联合社已按实际征收土地面积的15%比例安排留用地，全部留用地折算成货币补偿，补偿款已足额支付到位。

  查阅地图可知，本次征收的地块地处三山新城，接壤广州，过条河到番禺，紧挨着保利华侨城云禧园，周边已建有保利诺丁山、中海万锦熙岸、保利西雅图等成熟楼盘。其中，保利华侨城云禧园彼时拍地成交价为54.542亿元，折合楼面地价近1.6万/㎡，部分规划已披露，B、C两区规划18栋住宅，楼高33-27层不等。【详情】

地块位置示意图

  值得注意的是，根据2019年6月佛山市自然资源局发布了三山新城E24、E25、E40街区的批后控规，保利华侨城项目及本次征地正处于范围之内，依据该规划，地块未来使用性质涵盖宅地、肉菜市场、医院和小学等。

  此外，根据2020年南海土地推介会上介绍，军区农村二期用地与本次征地大部分有所重合，而军区农村二期用地也显示正在完善用地手续，占地约252亩，建面35.2万方，拟投资28.7亿，改造用地为居住用地、医疗用地及科研用地，后续将进行土地公开交易。

南海2020年重点土地推介