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  乐居佛山讯 （编辑 书云 制图 黎毓贤）最新出炉！2020佛山又一波高价地将入市！或将影响佛山房价趋势！不管你买不买房，都要看看！

  28宗高价地待入市

  据佛山乐居不完全统计，近三年来，佛山拿地未入市项目至少有76宗，其中，有28宗楼面价破万，占比近4成，最高去到17480元/㎡。

  有哪些项目今年或会入市！抢先剧透！

佛山高价地售价全曝光！

  佛山高价地项目全曝光

  这两年来，高价地相继入市，房价也大多水涨船高。

  在最新佛山备案价TOP15中可见，有不少项目为高价地项目，如地价1.8万+的保利和悦滨江、地价1.6万+的保利天悦，最高备案价均已破4万；地价1.5万+的越秀星汇瀚府等，最高备案价已超3万；地价1.3万+的龙湖越秀傲云、保利同济府等，最高备案价已超2.9万.......

备注：以上统计不含叠墅、别墅等产品

  当然也有少数高价地卖不起价，不仅跟地段、交通、规划等各方面有关，也是对房企做溢价产品能力的莫大考验。事实证明，并不是所有高价地都能卖高价。

  今天，佛山乐居特别整理统计，佛山五区超百宗高价地项目，近70%已入市，哪些在卖了？价格如何？一起来看看！

  禅城区

  细数三年来，禅城共诞生高价地约20宗（楼面价破万），主要分布在奇槎、祖庙、城北等板块，目前大部分已入市，最高售价去到2.9万/㎡。

  其中，最为瞩目仍为祖庙、奇槎板块，均价均在2.2-2.8万/㎡之间。

  2020值得关注高价地项目：龙光奇槎项目、佳兆业悦峰、恒大张槎项目。

  南海区

  南海高价地项目约34宗，主要分布在限购区域，遍布桂城、大沥、里水，最高卖4万+/㎡。非限购区以狮山最为抢手，最高卖2万出头。

  其中，桂城板块重磅项目陆续入市，6大高价地同时在售，均价在2.2-4万/㎡之间。

  大沥千灯湖中轴线上的时代天韵及美的玖峰广场也已在售，均价在2-2.6万/㎡之间。

  狮山板块高价地项目已全部入市，整体均价在1.4-2.05万/㎡，其中弘阳博爱湖一號有产品突破2万大关。

  2020值得关注高价地项目：保利华侨城云禧园、时代天境、龙光澳门城项目、华侨城侨睿居。

  顺德区

  顺德区的高价地多达33宗，为五区之最，主要分布在大良、北滘、乐从、伦教等板块。除龙江、均安外，顺德其余8大镇街最高楼面价已纷纷破万。

  目前，大良多宗地价超1.5万/㎡项目，已陆续入市，售价约1.8-2.4万/㎡。

  去年来，大良、北滘新城、伦教、乐从纷纷收获多宗高价地。碰巧的是，在顺德高价拿地的多为深圳房企，包括鹏瑞、宝能、卓越、龙光等。

  2020值得关注高价地项目：鹏瑞皓月湾花园、中海悦林公馆、龙光玖龙玺、金辉岭南云著、碧桂园三龙汇等。

  三水区

  三水区约有16宗高价地项目（楼面价大于6000元/㎡），主要集中在三水新城及北江新区。目前，三水新城最高卖到1.8万/㎡，北江新区最高卖到1.4万/㎡。而乐平则由恒大珺庭领跑，均价约11300元/㎡起。

  去年来，三水卖地节奏有所放缓，然而，三水新城、北江新区依然卖出多宗高价地，其中，颐安再次刷新北江新区地价纪录，达7254元/㎡。

  2020值得关注高价地项目：保利时代和乐花园、颐安雍悦华府等。

  高明区

  高明区高价地主要集中在西江新城，共有6宗高价地（楼面价大于5500元/㎡），最高地价保持在6578/㎡。目前均价约1.1-1.3万/㎡。

  去年，美的置业再布局西江新城，楼面价达6300元/㎡。

  2020值得关注高价地项目：美的观澜府、勤天熹园、颐安天璟名庭。

  附佛山楼面价TOP10

  佛山镇街地价最高纪录

  3月佛山拍地日历

  据乐居统计，3月佛山共计5宗地待出让！总出让面积约22万㎡，总起拍金额约52亿元！其中，禅城2宗，南海1宗，顺德2宗，全部在限购区域内。