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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）沉寂2个月，禅城土地终于有了动静。2月29日，禅城一口气挂牌中心地区两宗地块，总出让面积逾6.18万㎡，总起拍价超15亿元。

  港口路西侧地块：

  地处城南板块 起拍价1.2万/㎡

  其中一宗地块位于禅城区港口路西侧、新明路北侧，总占地面积10563.41㎡，容积率不高于2.5，地块起拍价31690万元，不计配建的情况下，起拍楼面价至少1.2万元/㎡，拟将于3月30日10时进行网拍。

宗地基本信息

  按照规划，地块规划可建计容建筑总面积为26408.53㎡，兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过5281.71㎡，限高75米，须于1年内动工，3年内竣工。地块须配建物业管理用房等配套，配套计容不低于50㎡。

  从地块位置来看，出让宗地位于禅城城南板块，地块周边由碧桂园城市花园、禹洲沿海馨庭、星海岸城市花园等多个二手楼盘所包围，周边生活氛围成熟。周边二手放盘价格从1.3-2.2万/㎡不等。

宗地位置示意图

  配套方面，地块南面距离东平河岸不过600米，通过东平大桥可直通佛山新城，宗地周边还有佛山市第三中学、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园、禅城区人民医院等众多配套。

  交通方面，地块周边有岭南大道、魁奇路等交通要道环绕，宗地距离建设中的地铁2号线石梁站约1公里。

宗地位置图

  佛山一环东侧地块：

  地处绿岛湖板块 起拍价7800元/㎡

  另外一宗地块位于佛山一环东侧、弘德北路西侧，总占地面积51239.71㎡，容积率不高于3，地块起拍价119900万元，不计配建的情况下，起拍楼面价至少7800元/㎡，拟将于3月31日10时进行网拍。

宗地基本信息

  按照规划，该地块规划可建计容建筑总面积为153719㎡，兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过30743㎡，地块限高100米，须于1年内动工，3年内竣工。地块仅须配建物业管理用房、公共厕所、社区公共服务用房等公共配套设施，配套总计容建面约150㎡，若扣除配建，起拍价约7807元/㎡。

  从地块位置来看，宗地地处绿岛湖北部板块，靠近佛山一环，周边除了绿岛湖外建成配套不多，片区在售楼盘有融创湖滨世家、金茂绿岛湖、保利翡翠公馆、世茂望樾等，在售价格从1.5-2.1万/㎡不等。

宗地位置示意图

宗地位置图

  根据片区最新的控规，宗地东侧将规划66班九年制学校一所，未来规划中的佛山地铁4号线也将在地块南侧设置绿岛湖北站站点。

宅地2即为本次出让宗地

  值得注意的是，本次出让的两宗宗地依然不设限价，即按照价高者得的原则确定竞得人。而就在同日上午，南海里水洲村也挂牌了逾5万㎡商住地，同样不设最高限价。【超1.2万/㎡起拍！里水洲村挂牌逾5万㎡商住地 由万科前期整理】