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11月21日，佛山顺北盈业房地产开发有限公司以41000万元竞得顺德北滘旧城区逾4.9万㎡商住地，折合楼面价6964元/㎡。

成交截图

经查，背后公司为广东顺北置业发展有限公司。

顺北集团成立于2016年，旗下拥有10家全资及控股公司，包括广东顺北环保水务有限公司、佛山市顺德区北滘诚德农业有限公司、佛山市顺德区悦城邦投资有限公司、佛山市顺德区北滘镇顺北安防工程有限公司及广东工业设计城发展有限公司等等。

股权穿透图

地块看点有二：

1、容积率仅1.2，或将建别墅产品？

2、须自持15000㎡住宅物业8年

这是今年顺德成交的第5宗商住地，也是北滘的第2宗。

须自持1.8万㎡住宅物业

从宗地位置来看，该地块就位于顺德北滘伦桂路东侧位置，地属北滘中心城区，北邻华东师大顺德美的学校，南临美的云璟。

根据出让文件显示，宗地总占地面积49059.3㎡，容积率不高于1.2，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%，建筑限高80米，整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

文件指出，竞得人须于宗地内配建计容建筑面积不少于15000㎡自持住宅物业，且须自持8年。

此外，宗地内地上单栋建筑物大于5000㎡的商品住宅须采用装配式建筑的建造方式（含装配化装修），商品住宅采用装配式建筑建造方式（含装配化装修）的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%。

地块周边还有3宗宅地待开发

按照最新规划，宗地周边还有3宗宅地待开发，分别位于华东师大顺德美的学校南北两侧。