正文

大沥旧城南市场地块居然回炉重拍了？

7月12日，乐居编辑获悉，南海大沥沥东管理处芦村“大沙坭”地段“旧城南市场”地块正式挂牌，地块起拍价19637万，折合起拍楼面价仅5300元/㎡，拟将于8月12日进行网拍。

投资额不低于14819万元

根据出让文件显示，该地块总占地面积13232.13㎡，地块容积率不高于2.8，建筑密度不高于28%，土地用途为城镇住宅用地。

按照规划，整宗地块投资额不得低于14819万元。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

竞得人除了须无偿配建社区用房、体育健身设施、生活垃圾收集站等基础公共设施外，还须在钟边大道以及金贸大道建设4回路电力电缆管道，并无偿配建地块红线外东侧港湾式公交站，站点位置设置在现有金贸大道中站处。

曾于2020年由中盈斩获

乐居对比发现，该地块曾于2020年首次挂牌，并由中盈地产旗下的中治房地产开发（广东）有限公司以底价1.36亿斩获，更对外宣传为中盈彩虹汇。

此番宗地重新挂牌，土地用途不仅由此前的商服用途更改为住宅用途，地块面积也由此前的12565.58㎡调到了13232.13㎡，楼面价更是从之前的2字头抬高到了5字头。

值得一提的是，地块规划已于今年7月正式调整。

本宗地属于大沥沥东片区，具体位于金贸大道以东，钟边大道以北，周边已有南海新都会、时尚缤购商业广场、新城南广场等商业配套，并有城南小学、雅居乐御景豪庭、名汇城市花园等学校小区，商住氛围相对成熟。