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两套罕见别墅挂网，牵出一段历史！

近日，乐居从京东拍卖获悉，大浩湖度假区2套独栋别墅正在挂网拍卖，合计起拍价超3273万元，权属人分别是胡英强、袁锦萍。

深挖发现，这对持有人的背后，还藏着一段“威水史”。

大福摩托的创始人

开创了“大福奇迹”的老牌企业

或许大家对于他们的名字并不熟悉，但对于这对夫妻创下的企业——大福摩托，应该有不少佛山家庭都拥有过。

珍藏在大沥城市发展成果展展馆内的大福摩托

1991年，中国摩托车行业开始起步，袁锦萍和丈夫胡英强俩瞅准时机，成立车行，当上了摩托车经销商。

1996年，袁锦萍和胡英强成立了南海大福摩托车有限公司，开始进行摩托车的代理与零售。

据悉，鼎盛时期，大沥每年销往全国各地的摩托车超20万辆，最高潮时甚至出现抢购热潮，而大福摩托也成为了大沥城市发展的“功臣”之一。

图源南海大沥

2001年，大福摩托车有限公司兼并重组豪达摩托车有限公司，成为大沥摩托车产业的高速发展时期。

而当年大福企业的快速发展更被人称为“大福速度”，屡创佳绩的销售数据更是创造了令人瞩目的“大福奇迹”。

2009年，大福商标更被认定为“驰名商标”，成为广东省摩托行业少数几家获得“驰名商标”之一的名企。

作为当时佛山最大的摩托车制造厂商，大福摩托位居广东“华南六虎之一”，跻身全国摩托行业20强，连续四年纳税额超千万，稳居佛山摩企之首。

大福公司办公楼

而大福摩托，也逐渐发展成为固定资产超亿元的多元化发展的大型企业集团，并涉足旧改和房地产开发，开发了华珑恒湖轩、广佛·盘龙城等项目。

然而，随着禁摩禁令实施、电动车蓬勃发展冲击下，大福摩托却随时代发展而息微。

当其再次出现在大众眼前时，却是来自一份破产清算公告。

从天眼查中可见，目前该公司存在风险高达178项，两位创始人也被执行限制消费令。

截图自天眼查

随着这位老牌企业的破产瓦解，旗下的房产、产业等资产也在陆续拆分上架。

大浩湖度假区罕见独栋别墅

其一独用土地面积超1400㎡

日前，两位创始人名下的独栋别墅均上架于京东拍卖，2套别墅均位于大浩湖度假区晓峰豪庭别墅区。

而从二手网站上了解，目前该别墅区暂无挂牌房源。

起拍总价2248.3万元晓峰豪庭别墅第十三幢不动产及土地使用权

其一为大沥镇岗大浩湖度假区晓峰豪庭别墅第十三幢不动产及土地使用权，权利证号为粤房地证字第C4822558号，房屋建筑面积472.25㎡，独用土地面积1462.28㎡，登记日期为2006年9月5日，土地使用期限至2068年9月24日止。

房源起拍总价2248.3万元，保证金高达224.83万元，将于7月9日10时开拍。

本次拍卖为成交标的，法院负责交付。值得一提的是，资料显示，该房源最高额抵押达3182.97万元。

从位置上来看，房源位处广佛新世界晓峰豪庭别墅群内，临近佛山西站枢纽新城板块，而标的物更是位于整个别墅群的最西端，独立一体，三面为高尔夫球场围绕。

而从网站实拍图来看，房源从独立的小庭院入内，为两层独栋别墅，整体为欧式设计，内部保养相对较好。

起拍总价1025万元晓峰豪庭2号房产及土地使用权

另一个标的物为狮山镇横岗大浩湖度假区晓峰豪庭2号房产及土地使用权，权利证号为粤（2017）佛南不动产权第0117885号，房屋建筑面积319.37㎡，独用土地面积593.7㎡，登记日期2017年6月6日，土地使用期限至2068年9月24日止。

房源起拍总价1025万元，保证金高达102.5万元，将于7月4日10时开拍。

同上，房源为两层独栋别墅，整体为欧式设计，内部保养相对较好。

债权总额近5亿元

公司总部与广佛盘龙城打包招商

去年7月，天地正律师事务所发布了广东大福摩托车有限公司破产清算案招商公告，披露了旗下多个主要资产，其中就包括了大福智能科技中心项目（大福公司总部）、以及停工多年的盘龙现代产业中心项目。

从京东交易平台中了解，广东大福的债权资产包本息合计4.946484亿，其中本金3.7241亿元。

目前其资产包正在京东交易平台招商中，债权资产包本息合计4.946484亿，其中本金3.7241亿元。

其中，大福智能科技中心项目土地面积24375.1㎡，建筑面积48293.2㎡，为工业用地，涵盖1栋办公楼以及2处厂房等。

盘龙现代产业中心项目土地两块、面积54434.48㎡，在建工程、面积136076.57㎡，部分建筑已抵押并已查封。

据介绍，除已建成的13万平方米的在建工程外，尚有2.5万平方米的空地未开发。

广佛盘龙城项目外观图

翻查资料了解，广佛盘龙城项目总建筑面积23万㎡，总投资额超10亿元，项目主要由产融总部基地（带产权）、综合商服配套、星级商务配套三大功能区组成。

工改居！大福摩托车公司地块改造获批

此外，查询发现，2020年南海区政府网站曾发布了《关于批准狮山镇大福摩托车公司地块城市更新单元计划的公告》，大福摩托车公司地块更新单元用地面积104127平方米，申请改造类型是工改居。

2021年，大福摩托车公司地块控规进行了批前公示，片区整体占地64万㎡，主导性质为商住配套，规划有4宗宅地+1宗商地，二类居住用地占地从2.5万㎡到6.2万㎡，最大超11.68万㎡不等。

根据当年1月份南海村改消息，广东大福摩托有限公司、飞鹏塑胶金属有限公司和仙溪经济社签订了大福、飞鹏地块项目合作协议，标志着总面积约158亩的狮山镇大福摩托车公司地块改造项目迈开重要一步。
而大福公司位于广云路北侧的旧厂房已拆除107亩。从最新卫星图可见，地块已完成平整。

截图自百度地图

从区位来看，本项目狮山镇中部，紧邻长虹工业园，具体在广云路北侧位置，近佛山大学(仙溪校区)，目前周边有以工业园、产业园等为主。

END

没想到这两栋别墅的背后，
竟牵出大福摩托的兴与衰，
时代的车轮滚滚向前，那些曾经辉煌的神话如泡沫般破灭，不禁感慨万分。
对于这位曾经的摩托车“大咖”的落幕，你有什么想说的吗？你的家里是否也留下过TA的身影？