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2月22日，位于禅城区亚艺板块的怡亚通·珑樾正式开放营销中心，就在湾华地铁站附近。

据了解，怡亚通·珑樾是深圳国企怡亚通落子佛山的首个住宅项目，占地约1.87万㎡，建面超10万㎡，规划打造3栋高层住宅+1栋商办+3栋商墅。‍

怡亚通成立于1997年，是世界500强——深圳市投资控股有限公司旗下企业，中国首家上市供应链公司。而怡亚通·珑樾是怡亚通在全国布局的首个商住项目。

住宅方面，项目主打建面约124、142、168㎡三大面积段的四房户型，户户朝南，两梯两户、两梯三户设计，层高约3-3.15米，部分户型南向面宽达17米，还有少见的五开间南向、约7米大阔厅等卖点。

据悉，项目将首推1座，两梯两户，均为建面约142㎡四房，板楼设计，毛坯发售，预计3月底开放样板间，最快4月或5月开卖。

户型图已提前曝光，来看看户型设计有什么特点？

1座为2梯2户，均为142㎡四房户型。

建面约142㎡3+1房2厅2卫，专梯专户，约13.6米南向四开间，南北双阳台，入门书房可与客厅打通。

2座为2梯2户，均为168㎡五房户型。

建面约168㎡4+1房2厅2卫，同样是专梯专户，约16.8米南向五开间，比142㎡户型多了一个卧室+阳台，同样客厅可拓书房，连接约7米大阳台。

3座则是2梯3户，东西两侧为141四房、中间南侧为125㎡四房。

建面约124㎡2+2房2厅2卫，飞机户型布局，带入户花园，南向四开间，客厅可拓成大阔厅，满足不同功能需求。

建面约141㎡3+1房2厅2卫，与1座的142㎡类似，唯一不同的是南向主阳台的位置居中布局，更大程度避免视野被中间户遮挡。

在新房供应急缺的亚艺板块，140㎡户型可以说是可遇不可求。此前同样在亚艺板块，建投恒福壹号143㎡产品首开当日即秒光。看来，怡亚通是做了充分的市场调研。

值得注意的是，项目全部毛坯发售，且预计2025年底即可全部交付，包括写字楼和商墅部分，“我们是深圳的国企，还是非常有实力的，资金充足，有信心保证明年底就能全部收楼。”销售表示。

另外，项目采用的是央企一级资质物管——中海物业，物业费也获批为2.68元/㎡/月。

怡亚通珑樾地处禅城亚艺板块南侧，紧挨雅居乐曼克顿山，一路之隔是佛山雅居乐花园、中海文华熙岸，距离2号线与3号线交汇湾华站仅约200米。

周边还有天虹购物中心、DNA购物中心、华英学校、佛山实验学校、亚艺公园、佛山市一医院等配套，可以说地铁、教育、商圈、医疗应有尽有。

除了3栋高层住宅外，项目还规划了3栋商墅，涵盖建面约461-597㎡，仅有6席，宜商宜居。

回顾2022年11月，深圳怡亚通以底价44938万夺下本宗项目地块，折合楼面价仅约6010元/㎡。

至于住宅售价，销售表示未有吹风价，将参考周边二手价，你预计它会卖多少钱？