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“佛山的房子什么时候这么牛了”？

如果你也看了乐居近期盘点过的市面产品力奇招一文，可能也会发出同样的感慨。

当所有的开发商都在升级创新时，谁才是那个最懂购房者真正想要的人呢？

答案已经有了。

在佛山“最牛小镇”上，顺控城投用另一种方式，演绎什么是真正的产品。

集31年内功

最懂顺德人的开发商

自诞生之初，顺控城投31载一直参与顺德共建，每个阶段的开发焦点背后都有顺控城投的倾力付出。

从早期的土地开发，转为城市共建者，推动产业与城市新生发展；再到人居缔造者，引领品质人居实现全新进阶。

可以说，没有几个开发商，比顺控城投更懂顺德人。

这种懂得，不是自我满足，更是一份双向奔赴。

每一次迭代，顺控城投都是下足狠功夫，做大量的市场调查、客户调研，致力从客户角度，寻求生活方式的解答。

比如，此次全新亮相的顺控博悦湾新翼。

结合了超2000名业主住户的深度调研、居住痛点，又一次升级了产品，最终雕琢出新一代全能四房户型。

越级产品力

神设计4房的全优解

看过顺控博悦湾新翼的户型，第一眼就会被ta的越级获得感所震撼。

别人户型的独门亮点，在顺控博悦湾新翼这只是其中之一。

首先，是尺度和户配上非常纯粹，整个项目就2个户型，建面约123㎡和138㎡四房产品。

而且，户型均为市场推崇的完美户型，4开间全朝南，极致放大每一间的阳光。

NEW WINGS建面约123㎡户型
完爆同级的全周期产品

丰富空间可变性，决定一套房可以匹配不同需求的理想生活。

顺控博悦湾新翼建面约123㎡的四房，空间布局超具巧思，是真正满足改善型家庭的优质选项。

01
“LDKG”空间设计，动静分离真讲究

超宽尺度的“LDKG”国际化设计，即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化大空间。

建面约123㎡样板房实景

U型厨房+超4.2米客厅+超6.8米观景阳台，形成超50㎡的无界聚合厅，使整个生活方式都进阶了。

在厨房备餐时，一眼就能看到在客厅玩耍的孩子；在阳台侍弄花草时，也能与客厅看影视的家人无障碍交流。

建面约123㎡样板房客厅实景

兼具尺度的同时，没有压缩过道空间，客厅区与休息区实现完美的动静分区。

02
超强可改性，满足全阶段的成长之家

更难得的是这个户型的超强可改性，这是让资产成为流通时无数种需求交集的核心竞争力。

客厅与书房间、主卧与次卧间的无承重墙设计，为整个户型开启了一系列场景副本：

▌无房间需求时候，打通书房，可进一步升级出面宽约6.8m的超级阔厅；

▌不同时期人生阶段，随着家庭人口的变化，既可做出五星级总统套主卧，又能打造出3+N的满级设计。

03
全屋观景视野，不可复制的景观附加值

最惊艳的是，这是市面上少有的全明户型，每一个空间都做了开窗，采光面拉满。

结合户型所在位置，前景是园林景致，远景无高层遮挡，每一个角度都拥有全面屏天幕视野。

项目鸟瞰图

尤其是，与客厅南向相连的约6.8米超大双开间瞰景阳台，赋予了更为宽广的视野。

在客厅沙发闲卧时，时刻与阳光清风作伴；在书房学习时，凭窗远眺，无尽视野可抚慰内心焦虑；走出阳台，千米无遮挡视野，目之所及，皆是他人看不到的风景。

建面约123㎡样板房阳台实景

NEW WINGS建面约138㎡户型
越级pk高一阶的产品

建面约138㎡四房户型，更是让一步改善有了最优选，进一步释放空间感与舒适感。

01
约60㎡无界空间，多出N种生活场景

这个户型，入户第一体验，就是大！

建面约138㎡样板房客厅实景

这款四室两厅两卫户型，横厅开间足足超7.8米，中央的客厅、餐厅、阳台、玄关融合在一起，空间将近60㎡。

这个尺度，甚至能越级打赢高一阶对手，其价值可分三方面来看：

❶ 消灭浪费面积，客厅就是游乐场，摆得下10米的“火车轨道"；

❷ 家庭成员沟通无阻碍，让全家可以在同一空间里，聊天、看电影、玩游戏；

❸ 沙发区背后可根据家庭需要变化功能，比如茶台、书桌，甚至古琴、架子鼓等。

建面约138㎡样板房客餐厅实景

02
超7.8米阳台，堪称阳台界的“劳斯莱斯”

同时，超7.8米的南向阳台，在市面上是难得一见的尺度，完爆同级别产品。

超1.4米的进深，足以让你把家政、茶座，甚至健身空间，都摆在这；再加上90°的双面采光，观景视野也随之拉升到270°的峰值。

而阳台外的视野是定格的别墅群，全景视野永无遮挡，这种生活气质，这种视野享受，媲美香港的半山豪宅。

建面约138㎡板房阳台视野

03
阔绰的卧室，完整放下床、床头柜、衣橱

公区给足了仪式感，三个卧室也是大气排场。

每个房间都能摆下“2米大床+衣橱+双床头柜/书桌”，给到每位家庭成员个人空间的的同时，还能保证私密度。

建面约138㎡板房主卧

04
约14.2米南向开间，采光性能MAX

大户型比采光，可以比开间面积比。开间面积比越大，采光效果越好。约14.2米的大开间尺度，足以让顺控博悦湾新翼在市场上独占鳌头。

全屋开窗达到10面采光，从厨房到餐厅，从卧室到卫生间，每一处开窗都是全面屏景观；拥有约3米宽幕飘窗的餐厅，观景享受比拟米其林餐厅。

再加上“全飘窗”黑科技，相当于整个四房往外膨胀一圈，实用性翻倍，性价比猛提。

MAX级开阔感

全佛山独一份黑松公园

当然，品质提升还在于视觉上的无忧享受。

中国人爱松，自古有之。网师园的“看松读画轩”、拙政园的“听松风处”、狮子林的“五松园”......皆是品位与身份的象征。

其中，黑松又被誉为“松之王”，树种名贵，价值极高。顺控博悦湾新翼却不惜花费重金引进数颗黑松，打造北滘首个千万级别黑松主题园林。

顺控博悦湾新翼外黑松公园实景

下楼就可享受到，枯山水之道园艺的古朴雅致，治疗学习与工作的精神内耗，找回生活的“松弛感”。

同时，顺控博悦湾新翼藏身于约16394㎡自然里的森林花园，外揽潭州水道“一河两岸”，内揽北滘首个黑松主题公园。

一河两岸效果图

项目周边是已然成型的高档别墅群，近可观中式园林的雅致，远则揽“极目楚天阔”的开阔感。

满级buff加成

醇熟地段上的尖子生

成熟地段的改善，才是改善生活最高表现形式，而顺控博悦湾新翼的站位，不输全市何一个地方，有成熟度，学校、商业、医疗等高密度扎堆，我们看图就能一目了然。

最关键的，它还是在成熟地段拥有高量级的未来——

交通上

势能升级，高密度交通爆发风口

作为地铁（待建）、城轨、高速、公交等多重立体交通覆盖的区域，项目所在区域的交通能级，放眼佛山都是极为罕见的存在。

更难得的是，它还在进一步升级中。

被誉为“500强之路”的美碧大道，已启动施工招标，全线预计2026年年底完工。这条大道不仅能释放两大500强企业的磁吸效应，还可让两大醇熟区域进行资源互享。

另一条广佛跨市线路——佛山地铁11号线，于此设碧江、碧江南两站点，目前率先启动两站一区间的土建，政府层面已明确提出全力积极推动线路的开建。

佛山地铁11号线示意图

教育上

公办提质，全龄教育资源环绕

今年9月，北滘提出了打造“湾区一流教育强镇”的宏伟蓝图。

第一个被点燃的便是项目所在区域——群力学校更名北滘镇第一实验小学，由碧桂园教育集团托管办学，进行教育水平的提质。

北滘镇第一实验小学实景图

再加上片区已投用的北滘二幼博林分园、喜居幼儿园、碧江中学、广东碧桂园学校、国华纪念中学、碧桂园实验学校等多所学校林立。

从幼儿园到初中的12年教育，都在项目社区1公里内，均可步行到达。

周边学校实景图

产业上

产城驱动，规模开启千亿级跃升

近日，佛山出台了《佛山市机器人及相关产业发展规划（2023—2030年）》，提出机器人产业向千亿级产业集群跃升。

其中，佛山北滘机器人谷智造产业园被定位为全市机器人产业集聚发展中重要的“一核”。

图源佛山市机器人及相关产业发展规划（2023—2030年）

目前，产业园已引进大族机器人、盈特集团总部、乐普电机总部、科凡家居总部、凯硕模具等重点项目，其中，海创大族机器人智造城项目已审批入园企业逾100家。

企业数、入驻人口皆呈喷发态势，产业能级展现前所未有的活力。

海创大族机器人智造城

写在最后

如你所见，顺控博悦湾新翼，立足于顺德醇熟地段，目之所及的现成配套，最有动力的产业集群，这种几乎全维满分的生活氛围，这般谈现在与谈未来都不虚的优质站位，放眼佛山，都可以说是买房人闭眼入的TOP级选项。

尤其是，这次推出的建面约123㎡和138㎡四房，无论是设计还是视野，都将是全城难得一觅的迭代之作。

目前，项目已对外开放了样板房，若你已动心，不妨亲自前往感受一番。

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