乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
宏宇·珑裕中心位于南海区海八东路23号(广佛线金融高新区地铁站B出口),千灯湖板块核芯资产
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为20299元/㎡可供参考
2、项目户型面积50㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为20299元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积64000㎡;建筑面积230000㎡;总共1350户;建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宏鼎物业;物业费写字楼:4.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
2、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
50㎡A户型-一居室-建面约50㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图50㎡A户型
该户型建面约50㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
户型方正,采光充足,上下分层,动静分离,私密性较高;多功能室可满足多样性需求,可改造成书房、多功能室等,L型厨房家务动线流畅。
50㎡B户型-一居室-建面50㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图50㎡B户型
该户型建面50㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
户型方正,上下分层,动静分离,私密性较高;多功能室可满足多样性需求,可改造成书房、多功能室等,L型厨房家务动线流畅。
50㎡C户型-一居室-建面约50㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图50㎡C户型
该户型建面约50㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
户型方正,上下分层,动静分离,私密性较高;8.5米进深,餐客厅一体化,尽显大气;开放式厨房,家务动线流畅。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为广佛线金融高新区(地铁站), 与楼盘直线距离为724米;
公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是荣耀国际(招呼站)(公交站), 与楼盘直线距离为489米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是童帅亲子园,距离楼盘676米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为和美家医院·月子餐中心,距离楼盘703米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个购物中心,最近的是丽致汇,距离楼盘237米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含50㎡,适合意向定居南海的刚需购房人群
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